OFFICE 1130

1130 Wien, Hietzing | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 133,22 m²
  • Nutzfläche 133,22 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.872,97
  • Betriebskosten (Netto) € 592,97
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 51,6 kWh/m².a
C fGEE: 1,33

Zustand

  • Baujahr ca. 1982

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

OFFICE 1130

• Lage:
Großzügiges Office in exklusiver Lage - eingebettet zwischen dem Lainzer Tiergarten und dem Schönbrunner Schlosspark. Dank der Autobuslinien 54A und 54B, die direkt vor dem Haus verkehren, gelangt man schnell und bequem zu diversen Straßenbahnlinien, der nahegelegenen Schnellbahnlinie S80 sowie zu den U-Bahn Linien U4 und U6. Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

• Nutzfläche:
sonnige ca. 133,22 m² Nutzfläche bestehend aus einem Besprechungszimmer, 5 Arbeitszimmern, einer Küche, 2 Bädern (Bad 1: Dusche, Toilette; Bad 2: Wanne, Toilette), Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

• Detailinfo:
Baujahr ca. 1980, Parkettböden, Hauszentralheizung, hochwertige Einbauküche, Kellerabteil, sofort beziehbar, befristete Hauptmiete: 5 Jahre, Kaution: 3 BMM, MV-Vergebührung: 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden BMM (inkl. USt.), nicht barrierefrei

• Kosten/Monat:
Nettomiete: EUR 1.900,-; Netto BK inkl. Heizung und Warmwasser: EUR 494,14
Gesamtmiete: EUR 2.872,97 inkl. BK, HK, WW und 20% USt.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.

• Kontakt:
Dominik Pail, M.A.
TelNr.: 01/512 1 512- 25955
Mobile: 0676/ 8141 25955
E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at

Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

Mehr über Real-Treuhand Wien

Objekt Nr. 2439/31609 | Objekt melden
  • Bürofläche 133 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 2.872,97

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Dominik Pail

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 676 8141 25955
Real-Treuhand Wien
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

9889922
1