HILLSIDE GRINZING | RUBIA 3 - GARTENMAISONETTE MIT POOL | inkl. 2 Garagenstellplätze

1190 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Lift Keller Neubau Garten Garage Pool Loggia Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 252,00 m²
  • Gartenfläche 504,98 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 2.300.000
  • Betriebskosten (Netto) € 554,28
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 39,44 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

HILLSIDE GRINZING - MODERN & TRADITIONELL

www.hillsidegrinzing.at

• GENIUS LOCI

Im Herzen von Grinzing entstehen zwei nach höchstem Standard ausgestattete Häuser mit jeweils nur vier Wohnungen. Das bekannte und noble Grinzinger Grätzl mit seiner traditionellen Heurigenkultur zeichnet das nachbarschaftliche und gesellige Miteinander aus. Der kurze Weg in die Wiener Innenstadt und die hervorragende öffentliche Anbindung - ideale Voraussetzungen für junge Familien, für Weltenbürger die sich nach einem zu Hause sehnen und für Menschen die das Besondere schätzen.

• RUBIA 3 - GARTENMAISONETTE MIT POOL

Die Wohnung ist 252 m² groß und verfügt über vier Schlafzimmer und drei Bäder. Im Badezimmer des Masterbedrooms befindet sich ein Anschluss für Sauna oder Dampfbad. Vom großen Wohn- und Essbereich mit Küche gelangen Sie direkt auf die Loggia. Ein zentrales, großzügiges Entree liegt verbindend im Zentrum der Räume. Über eine private Treppe erreichen Sie den höher gelegenen, ruhigen 504 m² großen Garten mit privatem Naturpool und zugehörigem Poolhaus.

KAUFPREIS inkl. 2 TG- Stellplätzen: EUR 2.300.000,-

Durchdachte Grundrisse sichern eine hohe Wohnqualität und ermöglichen eine optimale Raumnutzung. Den großzügigen und hellen Wohnungen steht jeweils eine gesamte Ebene zur Verfügung. Anmutend wie Villen, offerieren die Häuser Aeria und Rubia rundum Ausblicke ins Grüne. Alle Wohnebenen sowie die Tiefgarage können bequem und barrierefrei mit den Aufzügen erreicht werden. Ein separater Treppenaufgang von der Tiefgarage führt direkt in die Gärten.

• BERATUNG und VERKAUF
Mag. Anna Steurer | Dominik Pail, M.A.
Tel.: +43-1-512 1 512 | steurer@raiffeisen-immobilien.at | pail@raiffeisen-immobilien.at

Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH als Doppelmakler tätig und steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.44 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Objekt Nr. 2439/22358 | Objekt melden
  • Wohnfläche 252 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 2.300.000

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Herr Dominik Pail

Tel.:+43...

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Tel.: +43 676 8141 25955
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