Schöne 3 Zimmerwohnung in Döbling

1190 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Neubau Badewanne Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 67,6 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.017,34
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.119,07
  • Miete (Netto) € 885,52
  • Betriebskosten (Netto) € 131,82
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.017,34
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.119,07
  • Umsatzsteuer € 101,73
  • Kaution 3.580,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2.587,63 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 33,35 kWh/m².a
C fGEE: 1,71

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Schöne 3 Zimmerwohnung in Döbling

Dieses moderne Wohnhaus liegt im Herzen Döblings nahe des Hugo-Wolf-Parks sowie der Obkirchergasse/ des Obkirchermarktes. Das Objekt besticht durch seine hochwertige Ausstattung, optimale Grundrissgestaltung und perfekte Infrastruktur.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Liftstock und unterteilt sich in eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift und Kellerabteile befinden sich ebenfalls im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
Autobuslinie 35A
Schnellbahn S45

zzgl. Heizung EUR 43,94+ USt. EUR 8,79= Brutto EUR 52,73
zzgl. Warmwasser EUR 16,90+ USt. EUR 1,69= Brutto EUR 18,59

Bezug: ab sofort 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 30.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 33,35 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,71 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <750m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 68 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.119,07

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