2 Zi.-Gartenwohnung in absoluter Ruhelage...mit Terrasse

6232 Münster | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Terrasse Keller Garten Garage Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 55 m²
  • Kellerfläche 4 m²
  • Gesamtfläche 55 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 255.000
  • Betriebskosten (Netto) € 141,00
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Zustand

  • Baujahr 2002

Beschreibung

2 Zi. - Gartenwohnung in absoluter Ruhelage mit Terrasse!

Die herrlich gelegene 2 Zimmerwohnung besticht durch Ihre ausgezeichnete Lage. In dem Fünfparteienhaus liegt die von der Sonne begünstigte Wohnung südwestlich im Gebäude.

Die Wohnung bietet eine lichtdurchflutete Küche mit Fenster und ein gemütliches Wohnzimmer mit großen Fenstertüren. Schöne Holztüren begleiten Sie durch die Wohnung. Der Eintritt durch die Diele in das gemütliche Wohnzimmer begeistert auf Anhieb. Die sehr gut erhaltene und gepflegte Einbauküche (im KP enthalten) ist im Wohnraum integriert. Ein angenehmes Schlafzimmer und ein Bad mit Oberlichte sind für diese Gartenwohnung selbstverständlich. Weiters steht Ihnen noch ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung. Fast alle Fenster- und Terrassentüren sind mit einem Sonnenrollo versehen, welche bei Bedarf elektrisch bedient werden können. 

Die südwestlich ausgerichtete Gartenwohnung bringt auf Grund Ihrer exponierten Lage viele Sonnenstunden mit sich. 

Ihr Highlight: 
Gepflegter Garten mit großzügiger Terrasse, gesamt ca. 47 m²  in sonniger Gunst - und Ruhelage. Einfach gesagt, Idylle pur mit herrlichem Blick auf die Münsterer Bergwelt. Lassen Sie Ihre Seele baumeln und Ihnen ist Entspannung garantiert. 
Zu Fuß in 2 Minuten über den Fußweg ab in das Zentrum von Münster... 
Alle Infrastruktureinrichtungen sind zu Fuß sehr zeitnah zu erreichen! 

Eine adäquate  Garage mit einem zusätzlichen Autoabstellplatz vor der Garage sind selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. 

Der Gartenanteil beträgt ca. 27,36 m² & der Terrassenanteil beträgt ca. 19,52 m² 

Diese Gartenwohnung steht zeitnah oder nach Vereinbarung zur Verfügung. 

Soziales & Wirtschaft:
Wichtigste Erwerbsquellen sind der Tourismus und die Landwirtschaft. Auf dem rechten Innufer befindet sich ein Abfüllbetrieb für Mineralwasser, wie z.B. Montes - Tiroler Mineralwasser.
Seit 2011 hat Münster eine Reha-Klinik für Neurologie, Herz-Kreislauf, Lunge und Onkologie, und gilt dieser Betrieb als bedeutender Arbeitgeber in der Gemeinde Münster. 

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber wird dieser Aufforderung in Kürze nachkommen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bekannt gegeben wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Kaufpreis € 255.000.- inkl. Küche
3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung

Habe ich Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und für mehr Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Thomas Strillinger
Immobilienberater
Tel. +43 699 18410 087
thomas.strillinger@immo-company.at

Immo-Company
Haas & Urban Immobilien GmbH
Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf 
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax.: +43 2633 / 42 325
Homepage:  www.immo-company.at 

weitere Informationen:
Herrlicher sonniger Garten mit Terrasse in absoluter Ruhelage!

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  • Wohnfläche 55 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 255.000

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