Wunderschön gelegener Streckhof teilsaniert - Pferdehaltung erlaubt

7531 Kemeten | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Altbau Garten Garage Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Grundfläche 7400,00 m²
  • Wohnfläche 114,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 195.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

G HWB: 266,3 kWh/m².a
E fGEE: 2,79

Zustand

  • Baujahr ca. 1930

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Kaufabwicklung

Beschreibung

Dieser wunderschön gelegene Hof mit Sommerfrischecharakter und einem herrlichen Ausblick liegt mitten im Naturparadies des leicht hügeligen Südburgenlandes zwischen Oberwart und Stegersbach.
Pferdehaltung ist auch erlaubt.

Erholung finden, Wiesen, Pferdekoppel, Platz für mindestens fünf Boxen, oder einfach nur genießen und hier leben.
Fernab der Hektik lässt es sich hier naturverbunden leben und dies bei einer guten Anbindung an die A2 Richtung Wien und Graz.

Die kluge Raumaufteilung des Landhauses, welche noch erweiterbar ist, bietet großzügigen Platz für gesellige Stunden im Kreise der Familie und Freunde.
Im Winter verbreitet der Sichtkamin im großen Wohn-, Essraum eine heimelige Atmosphäre, während man im Sommer das weitläufige und satte Grün rundherum erleben kann.

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Die Gemeinde Kemeten befindet sich im Bezirk Oberwart am Beginn des Strembachtales, umrahmt von einer beidseitigen, sanften Hügelkette. Der Ortskern ist geprägt durch einen großen, rund angeordneten Garten mit Biotop und Dorfbrunnen, der durch die beiden Pfarrkirchen und das Gemeindezentrum umschlossen wird. Im Ort selbst befinden sich ein Nahversorger, der Kindergarten, das Wirtshaus und die Pizzeria. In südlicher Richtung gelangt man in rund 10 Minuten nach Stegersbach, dem Tor zur Golf- und Thermenregion des Südburgenlandes und der angrenzenden Steiermark. In nördlicher Richtung erreicht man in rund 10 Minuten die Bezirkshauptstadt Oberwart mit dem EO, dem größten Einkaufszentrum des Burgenlandes. Auf dieser Fahrtstrecke entsteht in Rund 5 Minuten Erreichbarkeit ein Betriebsgebiet, in dem bereits mehrere Betriebe wegen der günstigen Verkehrsanbindung zur A2 ihren Standort begründet haben.

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IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:266.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Objekt Nr. 2000/33591 | Objekt melden
  • Wohnfläche 114 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 195.000

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