Renovierungsbedürftiges Haus mit Weinkeller, Nebengebäude und Garage in Rechnitz

7471 Rechnitz | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Keller Altbau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Dusche Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Grundfläche 308 m²
  • Wohnfläche 54 m²
  • Kellerfläche 6 m²
  • Nutzfläche 30 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 30.500
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

G HWB: 477,5 kWh/m².a
G fGEE: 4,1

Beschreibung

Nur wenige Minuten vom schönen Ortszentrum von Rechnitz entfernt liegt dieses um ca. 1910 erbaute Haus. Es wurde in Massivbauweise errichtet, die Außenwände sind 70 cm dick.  Auf einer Fläche von 54 m2 stehen ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Speis, ein  Badezimmer mit WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum (damit kann das Badezimmer vergrößert werden) zur Verfügung. Die Fenster (2-fach-verglast) wurden großteils vor ca. 10 Jahren ausgetauscht, südseitig mit Rollos ausgestattet.

Auf dem Grundstück befindet sich weiters eine Garage, ein großer Lagerraum für Gartengeräte und Fahrräder sowie ein sehr gut erhaltener Weinkeller aus dem 19. Jhdt. für die Lagerung von Getränken, Obst und Gemüse.  Der südseitig ausgerichtete Garten ist nicht einsehbar. Hier kann man eine feine Ruheoase schaffen. Das Objekt kann sowohl als Einfamilienhaus, aber auch für Ferienzwecke verwendet werden.

Die Weinbaugemeinde Rechnitz liegt am Fuße des Naturparks Geschriebenstein. Dieser entwickelt  sich immer mehr zum Eldorado für Wanderer, Spaziergänger, Radfahrer, Mountainbiker und Nordic-Walker. Mehr als 500 km markierte Wander- und Radwege sowie verschiedene Lehrpfade (wie ein Jagd-, Wein-, Getreide- und Pilzlehrpfad) stehen zur Verfügung.  Besonders beliebt, und das zu jeder Jahreszeit, ist der Badesee von Rechnitz.  Der Weinbau hat in der Gemeinde einen großen Stellenwert, viele Weine der ansässigen Weinbauern wurden ausgezeichnet bzw. prämiert.  Heurige sind das ganze Jahr über geöffnet.

Die Infrastruktur ist in jeder Hinsicht gegeben. Öffentlicher Verkehr, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Gastronomie, Kindergarten, Volks- und Hauptschule sind vorhanden. Aber auch für die ältere Generation ist durch betreutes Wohnen sowie ein Altersheim vorgesorgt.  Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der ca. 20 Min. entfernten Bezirkshauptstadt Oberwart.




Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.



Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <4.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 48087 | Objekt melden
  • Wohnfläche 54 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 30.500

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Herr August Oswald

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