**** NEUEBAU SCHLÜSSELFERTIG **** -- Doppelhaushälfte - Erstbezug - Nordburgenland

7081 Schützen am Gebirge | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Badewanne Dusche

Fläche im Detail

  • Grundfläche 240 m²
  • Wohnfläche 107 m²
  • Gartenfläche 106 m²
  • Gesamtfläche 107 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 289.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

B HWB: 33 kWh/m².a
A fGEE: 0,72

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

**** NEUEBAU SCHLÜSSELFERTIG **** - Doppelhaushälfte  - Erstbezug - Nordburgenland

   Schützen am Gebirge ist eine typische nordburgenländische Gemeinde mit stark dörflichem Charakter, letzte Ortschaft an der Wulka vor ihrer Einmündung in den Neusiedler See, eingebettet zwischen Ruster Hügelland und Leithagebirge, mit ca. 1000 ha Waldfläche, 700 ha Ackerland und ca. 130 ha Weingartenfläche mit renommierten Weinbaubetrieben. Das südlich der Ortschaft gelegene Gemeindegebiet ist auch Teil des UNESCO Welterbegebietes Neusiedler See und Europaschutzgebietes Neusiedler See.

Erdgeschoss finden sich ca. 50m² Fläche :

  • Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, welcher offen zum großen Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten,
  • WC mit Waschbecken (Dusche möglich) und Fenster
  •  Garderobenraum/Wirtschaftsraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
Obergeschoss finden sich ca. 46m² Fläche:
  • Vorraum,
  • 2 Schlafzimmer,
  • Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster,
  • WC mit Waschbecken und elektrischer Entlüftung
Dachgeschoss finden sich ca. 20m² : 
  • 1 offener, heller Raum - dies kann als Fitnessstudio, Büro oder ein anderes Schlafzimmer verwendet werden.
Fenster und Türen:
  •  Kunststofffenster (Schwartz) mit Dreischeibenisolierverglasung
  •  Dreh-Kippbeschlag (Schwartz) eloxiert
  •  Elektrischen Aussenrollladen und Insektenschutz
Ausstattung: 
  • Baujahr 2018,
  • massive Bauweise, 
  • Strom-Gas-Wasser-/Kanal-Anschluss,
  • Luftwärmeheizung - Fussbodenheizung 
Schlüsselfertige Übergabe:
  •  Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, geflieste Garage inkl. E-Tor, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche, Fliesen- und Echtholzparkett  im Erdgeschoss, Wände streichfertig, Holztreppe, Stiegengeländer, alle Innentüren, Bad und WC Ausstattung inklusive Armaturen, alle Bodenbeläge.
Aussenbereich: 
  • Garten ca. 107 m² mit Rasen rollen
  • Terrasse ca.23 m²
  • ca. 240m² Grund, geflieste Garage mit elektrischem Tor und davor 1 Autoabstellplatz, Aluzaun, Wasseranschluss im Garten
Umgebung: 
  • Nähe Landeshauptstadt Eisenstadt mit sehr guter Infrastruktur, Schul- und Einkaufsstadt, A3 und S31 in wenigen Autominuten erreichbar
Kommunale Einrichtungen:
  • Gemeindeamt, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Nachmittagsbetreuung für Volksschüler, Generationentreff, Kreisarzt, Feuerwehrhaus, Polizeiposten, Friedhof mit Aufbahrungshalle und Urnenhain, Zentralkläranlage des Reinhaltungsverbandes Neusiedler See-Westufer, Bauschuttdeponie, Altstoffsammelzentrum, Jugendzentrum, Kinderspielplatz Quellengasse, Kinderspielplatz Jesenskyweg, Raiffeisenbank, Kaufhaus, Tankautomat, Bushaltestellen, Bahnhof und Bahn-Haltestelle
          Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Immobilienberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax: +43 2633 / 42325
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weitere Informationen:
Garten ca.88 m² mit Rasenrollen Terrasee ca.23 m²

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  • Wohnfläche 107 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 289.000

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