Unbefristete 66m² DG-Wohnung mit Einbauküche Nähe U3!

1150 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Altbau Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 66,12 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 662,24
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 728,46
  • Miete (Netto) € 530,00
  • Betriebskosten (Netto) € 132,24
  • Monatliche Kosten (Netto) € 662,24
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 728,46
  • Umsatzsteuer € 66,22
  • Kaution 2.190,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1.589,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 50,1 kWh/m².a
C fGEE: 1,14

Zustand

  • Baujahr 1920

Beschreibung

Unbefristeter 66m² Dachausbau mit 2 Zimmern und Einbauküche!

Diese ruhige Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Altbaus mit Lift in der Preysinggasse. Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC,.

Achtung: Aufgrund der Raumaufteilung mit offener Küche nicht WG-tauglich! Bitte Bilder beachten! Kein Plan verfügbar!

Ausstattung: Dachausbau mit Gasetagenheizung, Einbauküche mit Geräten, Fliesenbad mit Badewanne, WM-Anschluss, Fenster mit Mehrfachverglasung, Fertigparkettböden, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Schöne und gepflegte DG-Wohnung in ruhiger, aber trotzdem sehr zentraler Lage.Gute Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung, u.a. durch die U3 Station Schweglerstrasse, Straßenbahnlinie 49 sowie Autobus 12A.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 728,46
HMZ € 530,- + Bk/Lift € 132,24 + 10% USt. € 66,22)
Kaution € 2.190,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.324,17 zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Sonnenfelsgasse 13/9, 1010 Wien


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Objekt Nr. 3835 | Objekt melden
  • Wohnfläche 66 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 728,46

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Thomas Csoka

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