Top sanierte Altbauwohnung - hell - 4 Zimmer - 3. Liftstock - unbefristet

1090 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Altbau Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 104,42 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.436,36
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.580,00
  • Miete (Netto) € 1.184,81
  • Sonstige Kosten (Netto) € 46,48
  • Betriebskosten (Netto) € 205,07
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.436,36
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.580,00
  • Umsatzsteuer € 143,64
  • Kaution 4.900,00 € k.A.
  • Maklergebühr 3.447,26 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 188,11 kWh/m².a
D fGEE: 2,41

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab prompt

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine optimal angelegte Altbauwohnung in Top Lage. 

Raumaufteilung

  • Vorraum
  • 4 Zimmer
  • Küche
  • Bad mit Dusche und Wanne, WC, Pissoir
  • 1 separates WC
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Kellerabteil

Ausstattung

  • 2 flgl. Eingangstüre - einbruchhemmende Ausführung
  • Fliesen
  • Stabparkett
  • Gasetagenheizung
  • Handtuchheizkörper

Infrastruktur

Zahlreiche Einkaufs- (Billa) sowie Unterhaltungsmöglichkeiten und schulische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. (Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, diverse Restaurantes und Kaffeehäuser, Krankenhaus ......

Verkehrsanbindung

Bus 35A, 37A, U6 Station Nußdorfer Straße, Straßenbahnlinien 37, 38 - 10 Minuten bis Schottentor, D-Wagen.

Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher - private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1629 | Objekt melden
  • Wohnfläche 104 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.580,00

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Frau Edith Stern

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Tel.: +43 664 1032087
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