+++LETZTES HAUS+++SOFORT EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN+++

3500 Krems an der Donau | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV

Fläche im Detail

  • Grundfläche 138,00 m²
  • Wohnfläche 105,50 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 279.000
  • Betriebskosten (Netto) € 118,18
  • Monatliche Kosten (Netto) € 118,18
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 130,00
  • Umsatzsteuer € 11,82
  • Maklergebühr 10 044,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

A+ HWB: 10,40 kWh/m².a
A++ fGEE: 0,52

Zustand

  • Baujahr 2018

Beschreibung

In einer schönen Wohngegend in der Stadt Krems, in Grünlage und dennoch zentral wurde auf einem ca. 1.300m² großen Grundstück ein Projekt mit insgesamt 8 Einfamilienhäusern in Passivbauweise errichtet. Die Häuser weisen einen sehr hohen Qualitätsstandard mit einer Wohnfläche von je 105,58m² und Eigengärten auf. Pro Haus steht ein Abstellplatz zur Verfügung und ist im Kaufpreis enthalten.HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG:https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/w2dkj/de

Ein Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 105,58m² und erfüllt sämtliche Wohnwünsche durch eine ideal durchdachte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem zentralen Vorraum die großzügig angelegte, helle Wohnküche mit viel Platz und ein extra Gäste-WC.

Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss, welches mit dem Erdgeschoss durch eine massive und moderne Holztreppe verbunden ist. Auf der oberen Ebene finden sich insgesamt 3 annähernd gleich große Schlafzimmer sowie das zeitlos geflieste Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Alle Zimmer sind über den hellen, zentralen Galeriebereich begehbar.

Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Wohlfühlhaus spricht, ist der großzügige Terrassen- und Gartenbereich welcher vom Wohnsalon aus begehbar ist. Gespart wurde hier an nichts, selbst der Garten wurde bereits begrünt, eingefriedet und mit einem Geräteschuppen ausgestattet.

Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Wärmepumpe. Die Häuser punkten zusätzlich durch eine überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die Häuser werden in gehobener, schlüsselfertiger Ausstattung übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Die letzten Malerarbeiten sind soeben abgeschlossen, die meisten Häuser wurden bereits von den neuen Bewohnern bezogen, zwei Eigenheime sind noch auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern.


Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in der Stadt Krems, in bester Wohnlage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an!
Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren!

Lage:
Altstadt, Aussichtslage, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, hofseitig, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, Siedlungslage, sonnig, straßenseitig, Zentrum-Nähe

Mehr über RIV

Objekt Nr. 150/31923 | Objekt melden
  • Wohnfläche 106 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 279.000

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Herr Mag. Peter Fellhofer

Tel.:066...

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Tel.: 0664 60 517 517 77
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