Gut gelegene Doppelhaushälften in Enzersdorf an der Fischa - Provisionsfrei für den Käufer

2431 Enzersdorf an der Fischa | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Garten Badewanne Dusche

Fläche im Detail

  • Grundfläche 146 m²
  • Wohnfläche 100 m²
  • Gartenfläche 63 m²
  • Gesamtfläche 114 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 289.000
  • Maklergebühr provisionsfrei für den Käufer

Energieausweis

B HWB: 42 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 21.03.2020

Beschreibung

Diese sehr gut gelegenen Doppelhaushälften verfügen über einen modernen und nachhaltigen Baustil - alles wird mit österreichischen Qualitätsbaustoffen errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnküche, Vorraum, Abstellraum, Technikraum, 2 Bäder mit WC, ein weiteres extra WC, 3 Schlafzimmer sowie eine Terrasse.

Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, welche auch über eine Kühlfunktion verfügt.
Leerverohrung für Klimagerät (Modul optional)
Die Wohnraumlüftung ist ausgezeichnet für Bewohner, welche besonderen Wert auf
guten Schlaf legen und Allergiker wird es bedeutend besser gehen. (Modul optional)

Smart House System: Ermöglicht Ihnen über Ihr Handy die Elektronik im Haus anzusteuern (Modul optional)

Lärchenholz Fassadenelemente (Modul optional)

Jedes Doppelhaus hat zwei eigene Autostellplätze und einen ca. 63 m² großen Garten.
Es stehen auch Gästeparkplätze für 8 Autos zur Verfügung.

Es wird eine geschlossene Wohnhausanlage mit einer Privatstraße errichtet und
dadurch der "Hain am Blumenweg" ein Wohntraum mit Nähe zur Natur verwirklicht.

Es gibt ein gutes Angebot für Nahversorgung und Freizeitaktivitäten.

Die S-Bahn ist in wenigen Minuten zu erreichen und die Innenstadt von Wien liegt kaum eine halbe Stunde entfernt.

Wohnfläche ca. 100 m²
Terrasse ca. 14 m²
Kaufpreis 289.000,-- Euro belagsfertig
Preis für optionale Module auf Anfrage
Preis Unterkellerung auf Anfrage

Gegen Aufpreis kann das Haus auch gerne schlüsselfertig übergeben werden.
Es gibt 2 Varianten für die schlüsselfertige Übergabe "Comfort" oder "Luxus"

Fertigstellung ca. 1.Quartal 2020

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provisionsfreier Kauf für den Käufer
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter
der Immo-Express - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.

weitere Informationen:
Geschlossene Wohnhausanlage mit Privatstraße

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Hämmerlegasse 4, 1100 Wien


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Objekt Nr. o2100131782 | Objekt melden
  • Wohnfläche 100 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 289.000

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