Die Kunst von Luxus & Exklusivität

8600 Bruck an der Mur | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Möbliert Küche Terrasse Sauna Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1239,00 m²
  • Wohnfläche 291,00 m²
  • Nutzfläche 119,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.200.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. gesetzl. Ust.

Energieausweis

HWB: 86,00 kWh/m².a
fGEE: 1,18

Zustand

  • Baujahr 2003

Befristung

  • Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung

Diese Architektenvilla wurde im Jahre 2003 in energiesparender solider Bauweise errichtet und in den letzten 3 Monaten nochmals adaptiert, sodass diese dem Betrachter wie ein Erstbezug erscheint. Zusätzliche Energiequellen, sehr umfangreiche technische Komponenten wie zum Beispiel Erdwärme mittels Tiefenbohrungen und Wärmepumpe mit Rückgewinnung, kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung, sowie eine sehr luxuriöse Ausstattung machen diese Landhausvilla zu einem einmaligen Objekt. Aus Lärchenholz geölte Fenster und Türen, Fensterläden aus Massivholz, Glastüren mit hochwertigen handgefertigten Schmiedeeisenbeschlägen, Feinststeinzeug, Keramik und Terracotta unterstreichen die Luxuskomponente. Alle Malereien sind in Wischtechnik mit lasierter Farbgebung in Pastelltönen ausgeführt und unterstreichen dieses in der Ausführung von Profis hergestellte Refugium. So wurden die gesamten Böden von einem im Jahre 2004 gekürten Fliesenlegerweltmeister verlegt. Diese in einem sehr gepflegten Garten stehende Villa lässt keine Wünsche offen. Das Untergeschoss ist mit einem Weinkeller mit Kühlung, einer finnischen Sauna, einen Whirlpool und den dazugehörigen Nebenräumen ausgestattet. Manches 4 Sterne Hotel würde sich glücklich schätzten, einen derart hochwertigen Wellnessbereich anbieten zu können. Im repräsentativen Erdgeschoss befinden sich die Schlafzimmer und die großzügigen Wohnräume. Eine im gesamten Haus installierte Soundanlage von B & O sorgt für angenehme Hintergrundmusik.

Es ließe sich noch viel zu dieser einzigartigen Villa schreiben, ein wirkliches Gefühl bekommt man bei der ersten Besichtigung.

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Bruck - Picheldorf im westlichsten Teil von Bruck an der Mur. Die nächstgelegenen Versorgungsmöglichkeiten gibt es in Niklasdorf beziehungsweise in Bruck an der Mur, beide sind ca. 6 km entfernt.
Bruck an der Mur liegt an den beiden größten Flüssen der Steiermark, der Mur und der Mürz. Die Stadt liegt inmitten der steirischen Bergwelt, umgeben von Hochschwab, Roseggers Waldheimat und den Mürztaler Bergen.
Als eine der ältesten Städte Österreichs und der Steiermark (im 9. Jahrhundert erstmals erwähnt und 1263 als Stadt angelegt) verfügt das Brucker Zentrum über zahlreiche Baujuwele. Die reiche Handelsstadt konnte durch ihre Position am Zusammenfluss von Mur und Mürz über Jahrhunderte diesen Vorteil der zentralen Lage perfekt nutzen und so entstanden wunderschöne Bauwerke als Zeichen des Reichtums der Stadt. Diese bietet in Verbindung mit den vielen Einkaufsmöglichkeiten und Kaffeehäusern ein perfektes Umfeld für eine gemütliche Einkaufstour.
Bruck an der Mur ist ein wundervoller Urlaubsort und ein idealer Ausgangspunkt für Wander-, Rad- und Motorradtouren. Genießen Sie ein herrliches Panorama von den umliegenden Bergen wie Rennfeld, Mugel und Madereck. Und für Radfahrer hat die Stadt mit dem Mürztal- und Murradweg die größten Flussradwege der Steiermark im Angebot.

Energieangaben
Bedarfsausweis: Wärmepumpe, Erdwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2003

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

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Objekt Nr. i-00sdv9-w-02fy03 | Objekt melden
  • Wohnfläche 291 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 1.200.000

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