Exklusive Architektenwohnungen in bester Lage Großjedlersdorfs!

1210 Wien | Wohnhaus, Miete, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Neubau Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 111,56 m²
  • Nutzfläche 144,80 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.675,53
  • Betriebskosten (Netto) € 245,10
  • Kaution € 5.000,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 33,47 kWh/m².a
A fGEE: 0,81

Pläne

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Exklusive Vielfalt am Bernreiterplatz!

Das Fundament des Projektes Bernreiterplatz ist die gründliche architektonische Planung mit dem Ziel, wertbeständigen Wohnraum zu schaffen, wobei die Flächen großzügig ausgelegt wurden, um ein Maximum an Wohnkomfort zu erreichen. Jedes Reihenhaus, jede Wohnung und jede Maisonette wurde von einem renommierten Wiener Architekturbüro individuell entworfen und dem aktuellen Stand der Technik entsprechend gestaltet. Auch für die Gebäudehülle und das Interior-Design der einzelnen Objekte zeichnet ein kreatives Architektenteam verantwortlich. Sorgsam wurde auf Nachhaltigkeit und Qualität geachtet, vom großen bis ins kleinste Detail!

Im ersten Bauteil befinden sich insgesamt acht Reihenhäuser mit eigenem Garten. Der Bauteil 2 besticht durch ein dynamisches Konzept, welches aus drei eingeschossigen Gartenwohnungen, vier Regelgeschoßwohnungen mit Balkon und
drei großzügigen Maisonette-Wohnungen mit mehreren Terrassen besteht. Es bestehen große Flächen für Einlagerungsräume, Fahrrad- als auch Kinderwagenräume. Im Hof befinden sich Garagenplätze.

LAGE & INFRASTRUKTUR: Mitten in Alt-Jedlersdorf und somit im Herzen von Floridsdorf gelegen, stellt der Bernreiterplatz eine besonders familienfreundliche Wohngegend dar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso ausgezeichnet wie die vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung. Dank eines gut ausgebauten Radwegnetzes lässt sich die Umgebung auch per Fahrrad sicher erkunden.

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7 REIHENHÄUSER 91 m² - 128 m²
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11 WOHNUNGEN 73 m² - 107 m²
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1300,39zzgl 10% USt.
Betriebskosten 245,1
Umsatzsteuer 130,04
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Gesamtbetrag 1675,53
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Heizwärmebedarf:33.47 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Objekt Nr. 17/5045 | Objekt melden
  • Wohnfläche 112 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.675,53

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Frau Sabrina Ritter

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