Großzügige Gartenwohnung mit guter Aufteilung!

1210 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Küche Terrasse Lift Keller Garten Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 95,59 m²
  • Kellerfläche 1,88 m²
  • Gartenfläche 53,23 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.647,36
  • Betriebskosten (Netto) € 212,40
  • Kaution € 4.800,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 33,47 kWh/m².a
A fGEE: 0,81

Pläne

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Der Bernreiterplatz - Exklusive Architektenwohnungen

Zur Vermietung gelangt eine 5 Zimmerwohnung mit ca. 53 m² Gartenfläche.

Diese Wohnung liegt im Erdgeschoß und bietet folgende Raumaufteilung...

- großzügige Wohnküche
- Masterbedroom mit Wannenbad en Suite
- Duschbad
- WC
- Nische für WM

Ausstattung:

Sämtliche Wohnungen sind mit einem Parkettboden (Eiche), hochwertigen Armaturen und einer maßgeschneiderten Tischlerküche ausgestattet. Da die Grundrisse divergieren, ist die Küche jeder Wohnung angepasst und besteht aus einer Küchenzeile und gegebenenfalls einer weiteren Kochinsel. Südseitige Wohn- und Schlafräume sind mit Rollos ausgestattet, welche mit einer Fernbedienung zu steuern sind.

Einer jeden Wohnung ist ein Abstellplatz im Hof zugehörig (Hofzufahrt mittels Fernbedienung).

Das Projekt:

Das Fundament des Projektes Bernreiterplatz ist die gründliche architektonische Planung mit dem Ziel, wertbeständigen Wohnraum zu schaffen, wobei die Flächen großzügig ausgelegt wurden, um ein Maximum an Wohnkomfort zu erreichen. Jedes Reihenhaus, jede Wohnung und jede Maisonette wurde von einem renommierten Wiener Architekturbüro individuell entworfen und dem aktuellen Stand der Technik entsprechend gestaltet. Auch für die Gebäudehülle und das Interior-Design der einzelnen Objekte zeichnet ein kreatives Architektenteam verantwortlich. Sorgsam wurde auf Nachhaltigkeit und Qualität geachtet, vom großen bis ins kleinste Detail!

Im ersten Bauteil befinden sich insgesamt acht Reihenhäuser mit eigenem Garten. Der Bauteil 2 besticht durch ein dynamisches Konzept, welches aus drei eingeschossigen Gartenwohnungen, vier Regelgeschoßwohnungen mit Balkon und
drei großzügigen Maisonette-Wohnungen mit mehreren Terrassen besteht. Es bestehen große Flächen für Einlagerungsräume, Fahrrad- als auch Kinderwagenräume. Im Hof befinden sich Abstellplätze.

LAGE & INFRASTRUKTUR: Mitten in Alt-Jedlersdorf und somit im Herzen von Floridsdorf gelegen, stellt der Bernreiterplatz eine besonders familienfreundliche Wohngegend dar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso ausgezeichnet wie die vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung. Dank eines gut ausgebauten Radwegnetzes lässt sich die Umgebung auch per Fahrrad sicher erkunden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1304,51zzgl 10% USt.
Betriebskosten 193,09zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 149,76
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Gesamtbetrag 1647,36
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Heizwärmebedarf:33.47 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Objekt Nr. 17/4712 | Objekt melden
  • Wohnfläche 96 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 1.647,36

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Frau Sabrina Ritter

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