4-Zimmer Gartenwohnung in zentraler Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Parkettboden Garten Garage Badewanne Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 98 m²
  • Gartenfläche 160 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 950,00
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 950,00
  • Miete (Netto) € 950,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 950,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 950,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 137 kWh/m².a
D fGEE: 1,82

Beschreibung

Zimmer: 4

Preis: € 950,-- inkl.. Betriebskosten u. Wasserverbrauch zzgl. Heiz- und Stromkosten

Beschreibung: Diese 4-Zi-Gartenwohnung befindet sich in einem Zweifamilienwohnhaus in der Heinrich-Heine Gasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 98 m² plus ca. 6,32 m² Ostbalkon und ca. 160 m² Eigengarten; Der Gartenbereich ist nicht direkt von der Wohnung zugänglich sonder wird vom Einfahrtsbereich/Garage betreten.

Das sehr gepflegte Wohnhaus wurde ca. 1977 erbaut und die Wohnung wurde vor Kurzem mit neuen, 3-fach-verglasten Kunstsofffenstern ausgestattet.

Stockwerk: 1. Stock ohne Lift!

Beschreibung: Vorraum, Diele, 1 Wohn-/Esszimmer mit anschließender Küche und Zugang auf den Ostbalkon, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und 1 WC, 1 Abstellraum und 1 Kellerabtei.

Kleintierhaltung erlaubt!

Stellplätze: 1 Garagenplatz mit anschließenden 2 freien PKW-Stellplätzen im Einfahrtsbereich

Heizung: Warmwasser und Heizung mittels Fernwärme

Bad: mit 1 Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Wanne und WC

Möblierung: Küche mit Geräten

Zustand: sehr gut

Böden: Parkett- und Fliesenböden

Miete: € 950,-- inkl. Betriebskosten plus Heiz- und Stromkosten nach Verbrauch (wird mittels eigenen Zählern abgerechnet)

Kaution: € 2.850,--

Beziehbar: sofort

Vertragsdauer: 5 Jahre (Bindung 1 Jahr)

Vermittlungsprovision: 2 Bruttomieten

Ansprechpartner:

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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www.neuhauser-immobilien.at

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Allgemeiner Hinweis:

Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m
Straßenbahn <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1270995 | Objekt melden
  • Wohnfläche 98 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 950,00

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