2 Zimmer-Altbauwohnung bei Aumannplatz, unbefristet***

1180 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Altbau Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 59,80 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 774,41
  • Miete (Netto) € 635,98
  • Betriebskosten (Netto) € 68,03
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

D HWB: 117 kWh/m².a
E fGEE: 2,72

Zustand

  • Baujahr 1903

Befristung

  • Verfügbar ab August 2019

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Heizwärmebedarf: ca. 117 kWh/(m²a)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,72
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1903

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Dieses teilweise sanierte Altbauapartment liegt im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Gründerzeithauses, Nähe Aumannplatz bzw. Türkenschanzpark. Das mit Flügeltüren, Parkett und Gasetagenheizung ausgestattete Objekt besticht durch perfekte Ausführung, ruhige Wohngegend, Helligkeit (Ost/West Ausrichtung), gute Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 40 und 41 direkt zum 1.Bezirk) sowie beste Infrastruktur und umfasst:

Vorraum, separate Toilette mit Handschwaschbecken, straßenseitiges Wohnzimmer, kleine Komplettküche (Geschirrspüler, Mikrowelle), hofseitiges Schlafzimmer mit anschließendem natürlich belichteten Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss

Nicht WG geeignet da der Zugang zum Bad nur durch das Schlafzimmer möglich ist!!

Lage:
Ums Eck vom Aumannplatz

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht und wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind.

Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters, somit sind alle Angaben ohne Gewähr.

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Objekt Nr. 16/423 | Objekt melden
  • Wohnfläche 60 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 774,41

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Mag. Antonia Drössler

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