4-Zimmer-Altstadttraum

5020 Salzburg | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Provisionsfrei Altbau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Badewanne Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 156,19 m²
  • Lagerfläche 5,36 m²
  • Gesamtfläche 168,33 m²
  • Nutzfläche 168,33 m²

Kosten im Detail

  • Sonstige Kosten (Netto) € 96,60
  • Kaufpreis € 990.000
  • Betriebskosten (Netto) € 347,76
  • Monatliche Kosten (Netto) € 444,36
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 479,14
  • Umsatzsteuer € 34,78
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

HWB: 77 kWh/m².a

Pläne

Zustand

  • Baujahr 1928

Befristung

  • Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

im Palais von Andrä

Wenn Exklusivität die Geborgenheit der Münchener Schule trifft, dann wohl am besten im Projekt PALAIS VON ANDRÄ. Die hochwertig renovierte 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Liftgeschoß des denkmalgeschützten „Palais von Andrä“. Diese exklusive und helle Eckwohnung besitzt eine geräumige Wohnküche mit moderner Ausstattung, Kochinsel (samt allen Geräten) und Zugang zum Innenhof gerichteten Balkon. Ein helles Wohnzimmer, ein separates Zimmer, welches sehr gut als Büro oder Esszimmer genutzt werden kann, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette, eine separate Gästetoilette und ein Abstellraum gehören zu diesem Wohnhighlight.


Ausstattung
  • Aufzug
  • Großzügige Aufteilung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Hochwertige Küche mit allen Geräten
  • Kastenstockfenster saniert
  • Badezimmer mit exklusiver Sanitär­ausstattung, Badewanne und Dusche
  • Hochwertige Kirschparkettböden in Fischgrätmuster
  • Bäder, Abstellraum und Vorräume mit Feinsteinzeugböden
  • Terrasse mit Holzboden
  • Kabel-TV und Internetanschluss
  • HWB 77 kWh/m²a

Lage

Wer Andräviertel hört, denkt an Boulevards mit Geschäften und Lokalen, Mehrfamilienhäusern der Jahrhundertwende und verspürt einen Hauch von Großstadt. Tatsächlich ist das Andräviertel – am Salzachufer in Nachbarschaft zum Schloss Mirabell und Mirabellgarten – das klassische, zentrale Wohngebiet von Salzburg. Näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche. Das Wohn- und Geschäftshaus Faberstraße 20–24 / Auerspergstraße 27–29 befindet sich im erweiterten Schutz­bereich der Salzburger Altstadt. Zudem liegt das Gebäude in direkter Nachbarschaft zur Salzburger Wirtschaftskammer und WIFI sowie nur ­wenige Gehminuten vom Salzburg Congress, dem Landestheater und der Innenstadt entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <200m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <375m
Universität <500m
Höhere Schule <125m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Bank <175m
Post <225m
Polizei <500m
Geldautomat <2.900m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.400m
U-Bahn <500m
Flughafen <3.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Linzer Gasse 6, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 8072704 | Objekt melden
  • Wohnfläche 156 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 990.000

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Herr Marc Seubert

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