Nähe Stadtpark Leonding - Modernes Wohnen in der City - Attraktive Förderung vom Land Oberösterreich - Baubeginn bereits erfolgt!

4060 Leonding | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Loggia Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 53,75 m²
  • Kellerfläche 5,81 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 199.000
  • Betriebskosten (Netto) € 156,20

Energieausweis

HWB: 23 kWh/m².a
fGEE: 0,74

Zustand

  • Baujahr 2020

Befristung

  • Verfügbar ab Sommer 2020

Beschreibung

Modernes Wohnen in City Nähe - erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!

Die Wohnungen werden in OPTIMALENERGIEBAUWEISE errichtet und bieten nicht nur deswegen Wohlbehagen, sondern auch durch die perfekte Raumaufteilung, die sonnigen Eigengärten bzw. Balkone. Alle Wohnungen und sämtliche Allgemeinräume sind barrierefrei erreichbar und bieten daher höchsten Wohnkomfort!

Neben der unmittelbaren Nähe zum Erholungsraum Stadtpark, zeichnet sich das Wohngebiet durch die optimale Infrastruktur ( Schule, Kindergärten, Spiel- und Sportanlagen, Kinderspielplätze, Freibad und Sauna, Einkaufsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ) aus. In wenigen Minuten sind Sie mit der Straßenbahn oder mit dem Auto im Zentrum von Linz. Die optimale Lage und die Nähe zum Kürnbergerwald bietet Ihnen darüber hinaus viele Möglichkeiten Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.

Alle Räume dieser Wohnung sind durch den geräumigen Flur erreichbar. Der lichtdurchflutete Wohn-Ess- Küchenbereich wurde großzügig gestaltet und durch ihn gelangen Sie auf den gut geschnittenen Balkon.Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet Ihnen genügend Stauraumfläche. Das modern verflieste Badezimmer wurde mit einer Badewanne und WC ausgestattet. Im Abstellraum kann man alles verschwinden lassen.

Alle Daten auf einem Blick:
Wohnfläche 53,75m² u.7,98m² Balkon :
Vorraum
geräumiges Schlafzimmer
heller Wohn - Eß - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon
Badezimmer mit Wanne und WC
Abstellraum
Kellerabteil

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
Parkettböden, Hochwertig und modern verfliest, Fußbodenheizung, Kabel-TV,Wohnraumlüftung, außenlaufende Raffstores usw.

Kaufpreis Wohnung : € 199.000,00
Kaufpreis Tiefgaragenplatz ab : € 25.000,00
Kaufpreis Freiparkplatz : € 5.000,00
Es werden pro Wohnung 1 Tiefgaragenplatz und ein Freiparkplatz verkauft. Motorradabstellplätze mit Kaufoption zu mieten € 9,90/ Monat.

Bitte beachten Sie unsere attraktiven, die Wohnbauförderung beinhaltenden Finanzierungsbeispiele im Anhang!

IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:

- Erfahrung seit Jahrzehnten
- Komplette Baubetreuung durch UNS
- Architektenplanungen
- Barrierefreiheit
- Fixpreisgarantie
- Keine Vermittlungsprovision
- Preis inkl. sämtlicher Anschlusskosten
- Förderung vom Land Oberösterreich
- Die optimale Lage unserer Objekte ist ein zentrales Element in unser Planung und garantiert beste Infrastruktur
- Ziegelmassivbauweise
- Optimalenergiebauweise HWB 23/m²a, fGee 0,74
- Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken
- Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw.
- Kellerabteile
- Tiefgaragenplätze und Freiparkplätze

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne über die Förderungsmöglichkeiten
und über unser vielfältiges provisionsfreies Wohnungsangebot!

INFORMIEREN SIE SICH AUCH ÜBER UNSERE WEITEREN NEUBAUPROJEKTE: WWW.WAG.AT

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit u. Vollständigkeit.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:23.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74

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Objekt Nr. 2850/25885 | Objekt melden
  • Wohnfläche 54 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 199.000

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Frau Karin Sonntagbauer und Ursula Eder
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH
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