Schluss mit Hotel Mama! Mit diesem leistbaren Angebot bekommen Sie die hartnäckigsten Stubenhocker aus dem Haus! ! Am Stadtpark Leonding - GEFÖRDERT!

4060 Leonding | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Loggia Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 53,75 m²
  • Kellerfläche 5,32 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 199.000
  • Betriebskosten (Netto) € 153,90

Energieausweis

HWB: 23 kWh/m².a
fGEE: 0,74

Zustand

  • Baujahr 2020

Befristung

  • Verfügbar ab Sommer 2020

Beschreibung

Singles / Pärchen aufgepasst - erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!

Die Wohnungen werden in OPTIMALENERGIEBAUWEISE errichtet und bieten nicht nur deswegen Wohlbehagen, sondern auch durch die perfekte Raumaufteilung, die sonnigen Eigengärten bzw. Balkone. Alle Wohnungen und sämtliche Allgemeinräume sind barrierefrei erreichbar und bieten daher höchsten Wohnkomfort!

Neben der unmittelbaren Nähe zum Erholungsraum Stadtpark, zeichnet sich das Wohngebiet durch die optimale Infrastruktur ( Schule, Kindergärten, Spiel- und Sportanlagen, Kinderspielplätze, Freibad und Sauna, Einkaufsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ) aus. In wenigen Minuten sind Sie mit der Straßenbahn oder mit dem Auto im Zentrum von Linz. Die optimale Lage und die Nähe zum Kürnbergerwald bietet Ihnen darüber hinaus viele Möglichkeiten Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.

Alle Räume dieser Wohnung sind durch den geräumigen Flur erreichbar. Der helle Wohn-Ess- Küchenbereich wurde großzügig gestaltet und durch den großzügigen Balkon erweitert.Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet Ihnen genügend Stauraumfläche. Das modern verflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche. Im Abstellraum kann man alles bequem verschwinden lassen.
Im 4.OG können Sie sich auf der Gemeinschaftsdachterasse gemütlich machen und die Sonne genießen!

Alle Daten auf einem Blick:
Wohnfläche 53,75m² u.7,13m² Balkon/ Loggia :
Vorraum
geräumiges Schlafzimmer
heller Wohn - Eß - Küchenbereich
Badezimmer mit Dusche und WC
Abstellraum
Kellerabteil

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
Parkettböden, Hochwertig und modern verfliest, Fußbodenheizung, Kabel-TV,Wohnraumlüftung, außenlaufende Raffstores usw.

Kaufpreis Wohnung : € 199.000,00
Kaufpreis Tiefgaragenplatz ab : € 25.000,00
Kaufpreis Freiparkplatz : € 5.000,00
Es werden pro Wohnung 1 Tiefgaragenplatz und ein Freiparkplatz verkauft. Motorradabstellplätze mit Kaufoption zu mieten € 9,90/ Monat.

Bitte beachten Sie unsere attraktiven, die Wohnbauförderung beinhaltenden Finanzierungsbeispiele im Anhang!

IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:

- Erfahrung seit Jahrzehnten
- Komplette Baubetreuung durch UNS
- Architektenplanungen
- Barrierefreiheit
- Fixpreisgarantie
- Keine Vermittlungsprovision
- Preis inkl. sämtlicher Anschlusskosten
- Förderung vom Land Oberösterreich
- Die optimale Lage unserer Objekte ist ein zentrales Element in unser Planung und garantiert beste Infrastruktur
- Ziegelmassivbauweise
- Optimalenergiebauweise HWB 23/m²a, fGee 0,74
- Hochwertige Echtholzböden
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken
- Die Wohnungen verfügen über Balkone/Loggien
- Kellerabteile
- Tiefgaragenplätze und Freiparkplätze

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne über die Förderungsmöglichkeiten
und über unser vielfältiges provisionsfreies Wohnungsangebot!
Gerne steht Ihnen unser Vertrieb zusätzlich zu den Bürozeiten am Freitag von 13.-18.00 Uhr und am Samstag von 10.-15.00 Uhr unter
der Mobiltelefonnummer 0664/88129961 zur Verfügung.

INFORMIEREN SIE SICH AUCH ÜBER UNSERE WEITEREN NEUBAUPROJEKTE: WWW.WAG.AT

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit u. Vollständigkeit.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:23.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74

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Objekt Nr. 2850/25884 | Objekt melden
  • Wohnfläche 54 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 199.000

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Frau Karin Sonntagbauer und Ursula Eder
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH
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