(TOP 12) Neubau-Erstbezug plus Süd-West Balkon, Grünruhelage und gute Anbindungen..

1160 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Lift Keller Neubau WG-tauglich Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 55,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 853,98
  • Betriebskosten (Netto) € 127,98
  • Kaution € 3.000,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 35 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2018

Befristung

  • Verfügbar ab MV

Beschreibung

Diese Wohnung liegt im 3. Liftstock und ist ein Neubau-Erstbezug mit allen Annehmlichkeiten.

Alle Räume sind getrennt begehbar.
Alle Zimmer haben entweder Gartenblick oder Parkblick.
Die Wohnung befindet sich daher in Grünruhelage, mitten in der Stadt.

Die öffentlichen Anbindungen sind sehr gut.

Straßenbahnlinie 43 - Station Hernalser Hauptstraße, von hier 7 Minuten bis Alser Straße U6 (oder weiter bei Bedarf 8 Minuten bis Schottentor U2 / Hauptuni)

Bahnhof Hernals - S45 (Vorortelinie), Verbindung Hütteldorf U4 - Ottakring U3 - Heiligenstadt U4 und Handelskai (Intervalle alle 10 Min)
(Fahrpläne siehe Fotos)

Beste Einkaufsmöglichkeiten: großer Merkur und Hofer um die Ecke - Restaurants, Geschäfte, etc. in der Hernalser Hauptstraße.

Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Sie erleichtert auch Ihre Einrichtungswünsche,
insofern nämlich, da Ihre Wände nicht durch Heizkörper unterbrochen sind.

Warmwasser und Heizung a conto 51,62.

Kellerabteil, Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Kinderwagen vorhanden.

Gemeinschaftsgarten mit kleiner Sandkiste vorhanden.

Tiefgaragenplatz möglich (siehe Foto)

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Josef Huber, Tel.0676/841 420-582 oder 050/450-580
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 660zzgl 10% USt.
Betriebskosten 116,35zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 77,63
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Gesamtbetrag 853,98
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Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Objekt Nr. 2000/33552 | Objekt melden
  • Wohnfläche 55 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 853,98

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