"Schönes, ruhiges BÜRO zum sofortigen Bezug"

3001 Mauerbach | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Möbliert Autoabstellplatz Kabel/Sat-TV Büro Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 132,00 m²
  • Nutzfläche 132,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.550,00
  • Betriebskosten (Netto) € 253,00
  • Kaution € 4.650,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 71 kWh/m².a
C fGEE: 1,08

Zustand

  • Baujahr ca. 2003

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

"Schönes, ruhiges BÜRO zum sofortigen Bezug"

Direkt am Stadtrand aber bereits in Mauerbach nahe bei Wien befindet sich diese schöne Liegenschaft mit einem eingerichteten 132 m² Büro im Obergeschoss.

Ein Geheimtip für Gewerbetreibende welche eine langjährige Miete zu schätzen wissen, denen Wirtschaftlichkeit und Atmosphäre einen gleichermaßen wichtigen Platz in Ihrem Unternehmenen einnehmen.

Es erwarten Sie 3 Büroräume sowie ein 43 m² Projektraum/Besprechungsraum oder auch Großraumbüro. Alle Räume sind modern ausgestattet und verfügen über sämtliche Anschlußmöglichkeiten. Das komplette Büro ist möbliert und kann gerne vom neuen Mieter übernommen werden. Es befindet sich eine vollausgestattete Küche bzw. Sozialraum sowie ein komplettes Badezimmer mit Toilette in den Räumlichkeiten. Die Büroräume sind durchdacht und funktionell angelegt sowie zentral begehbar.

Der neue Mieter kann sofort übernehmen und einen ungestörten Betrieb ab dem ersten Tag weiterführen.

Sofort bezugsfertig ohne Investitionsablöse! 

Die Betriebskosten komplett inkl. Heizung, Warmwasser und Stromkosten betragen NUR 253,-

Miete netto 1.080,83 USt. 216,17,- ergeben eine Brutto Miete von € 1.297,-
Betriebskosten netto 230,- USt. 23,- ergeben Brutto Betriebskosten von € 253,-
Gesamtmonatsmiete inkl. BK, WW, Strom & Ust. € 1.550,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1080,83zzgl 20% USt.
Betriebskosten 230zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 239,17
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Gesamtbetrag 1550

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1601/4561 | Objekt melden
  • Bürofläche 132 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 1.550,00

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