DOPPELHÄUSER MIT MODERNER ARCHITEKTUR UND EIGENGARTEN

3433 Königstetten | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Provisionsfrei Neubau Garten Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 486,00 m²
  • Wohnfläche 120,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 344.500
  • Betriebskosten (Netto) € 194,70
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

HWB: 35 kWh/m².a
fGEE: 0,75

Zustand

  • Baujahr ca. 2017

Beschreibung

Schöne Doppelhaushälfte zu verkaufen

Zum Verkauf stehten 10 schlüsselfertige 120 m2 Doppelhaushälften im schönen Weinort Königstetten. Die Doppelhaushälfte punktet nicht nur durch ihre perfekte Aufteilung, sondern auch durch die vollmassive Bauausführung und die hochwertige Ausstattung.

Raumprogramm:

EG

-Wohnzimmer 38,57 m2
-Küche 8,10 m2
-Vorraum 8,58 m2
-Technik 4,39 m2
-WC 2,18 m2

Obergeschoss:

-Schlafzimmer 22,96m2
-Schlafzimmer 11,93m2
-Schlafzimmer 12,43m2
-Bad 7,22m2
-WC 2,18m2
-Gang 4,32m2

Pluspunkte:

- NÖ Wohnbauförderung (Antrag finden Sie auf www.noe.gv.at)
- Sofort beziehbar
- Reines Wohngebiet
- Küche mit Geräten
- 2 Stellplätze auf Eigengrund gehören zu jeder Wohneinheit.
- Terrasse 22,52m2
- Garten ca. 90 m2
- Massivbauweise
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Wärme und Schallschutzverglasung ( 3fach Verglasung )
- Schließanlagesystem EVVA
- Parkettboden - Diele ( Eiche)
- Wärmeerzeugung erfolgt über Luft Wärmepumpe
- Pultdach massiv
- Gerätehaus im Garten
- Optimale Planung
- Hochwertige Ausstattung ( Fliesen 60/30, Duschkabine aus Glas uvm )
- Provisionsfrei für den Käufer - direkt vom Bauträger IPB
- Schlüsselfertig

Infrastruktur:

- Franz Josefs Bahn - Spittelau (U4) in ca. 30 Minuten.
- Westbahn Bahnhof Tullnerfeld - Hütteldorf in ca. 12 Minuten.
- Wien erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.

- Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Nähe.
- Bundesrealgymnasium Tulln
- Donauuniversität Krems
- WU Wien

- Parkbad
- Mit dem Mountainbike durch den Wienerwald
- Königstetter Wanderweg
- Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten

- Praktischer Arzt
- Zahnarzt
- Tierarzt

Fragen zur Finanzierung ?

Schon ab € 693 im Monat wohnen Sie im eigenem Zuhause. Gerne steht Ihnen der unabhängige Finanzierungsberater Alfred Mohr unter 0664 / 830 94 33 für Fragen zur Verfügung.

Besichtigung vor Ort ?

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung jederzeit zur Verfügung!

Josef Hebesberger,MBA

+43 664 5795072
www.immo-partner.at

Immo Partner Real Estate GmbH
Herrenstraße 41
4020 Linz - Austria

Alle Angabe ohne Gewährleistung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75

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Objekt Nr. 3728/311 | Objekt melden
  • Wohnfläche 120 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 344.500

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Herr Josef Hebesberger, MBA

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