WÖRTHERSEE - Luxusvilla in traumhafter sonniger Aussichtslage

9081 Reifnitz | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Parkettboden Neubau Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1588 m²
  • Wohnfläche 400 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.250.000
  • Betriebskosten (Netto) € 450,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 450,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 450,00
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 37,7 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2009

Beschreibung

WÖRTHERSEE SÜDUFER: Wörtherseeblick - Aussichtslage - Fernsicht

Diese 2009 erbaute moderne Villa bzw. großzügiges Atriumhaus präsentiert sich in ener Sonnenlage am Südufer des Wörthersees mit traumhaftem Pyramidenkogel- , Karawankenblick und auch Wörtherseeblick, bietet somit fast ganztätig sonnige Aussichtslage.

Perfekte Raumaufteilung von ca. 400m² Wohnfläche sowie die Ausstattung mit edlen Materialien verleihen der modernen Villa hohe Wohnqualität und erlauben dem neuen Besitzer auch rasches "Einziehen".
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss ist mit 150 m² sehr offen und großzügig gestaltet, Wohnen, Essen und Kochen, Relaxen auf einer Ebene.
Im Obergeschoss sind 4 Schlaf- und Nebenräume (zB. Schrankraum) situiert, für die Kinder steht ein eigenes "Kinder-Badezimmer" zur Verfügung, insgesamt also 3 Bäder und 4 WC`s.


Ein wunderbaren Garten inklusive großzügiger Terrasse präsentiert sich auf einer sonnigen Gesamtfläche von ca. 1.600m².

.... haben wir IHR Interesse wecken können...

Für all Ihre weiteren Fragen bzw. Übermittlung detailierter Objektunterlagen stehen wir Ihnen gerne nach Ihrer qualifizierten Anfrage (Name des Interessenten, Anschrift, Rückruftelefonnummer) zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <9.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.000m
Straßenbahn <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Wörthersee Südufer
Gemeinde Maria Wörth
sonnige Hanglage mit Wörtherseeblick

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Europlatz 4, 9220 Velden am Wörthersee


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  • Wohnfläche 400 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 1.250.000

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Frau Doris Scarpatetti-Matheis

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