VELDEN-Zentrum: Wohnungen Erstbezug in Velden am Wörthersee

9220 Velden am Wörther See | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Neubau Garten Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 100 m²
  • Wohnfläche 67 m²
  • Gartenfläche 100 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 298.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 55 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Frühjahr/Sommer 2020

Beschreibung

Velden am Wörthersee - Zentrumslage - Aussichtslage

Wenn Sie Ihre täglichen Wege im Idealfall zu Fuß erledigen möchten, dann könnten diese schmucken Neubauwohnungen im Zentrum von Velden das Richtige für Sie sein ... wenige Gehminuten bis zum nächsten Einkauf ins Zentrum, zu den Ärzten, Banken, zu den Restaunts und Cafes, Strandbädern oder auch zum Bahnhof, natürlich auch zu den Freizeitmöglichkeiten.

In der Veldener Zentrumslage wird eine kleine schmucke Wohnanlage mit insgesamt nur 5 Wohnungen aufgeteilt auf 2 Häuser errichtet.

Das nördlich gelegene Haus 1 (Dachausführung: Giebeldach) mit den Tops 3, 4 und 5:
Erdgeschoss: zwei gleichwertige, nach Süden ausgerichtete Eigentumswohnungen mit ca. 67m² (2 Schlafzimmer) und einer Terrasse von ca. 15m² sowie einem vorgelagerten kleinen Eigengarten.
Kaufpreis: Wohnung im EG 298.000 €

Im Obergeschoss liegt eine ca. 104m² Wohnung (3 Schlafzimmer), offener Wohn- Essbereich, Bad (Dusche), WC und Diele.
Die teils überdachte Terrasse präsentiert sich mit ca. 63m² Nutzfläche und wunderbarer Fernsicht.
Ein Lift kann optional eingebaut werden.
Kaufpreis: Wohnung im OG 449.000 €

Haus 2 mit den beiden identen Tops 1 und 2 (Flachdach):
Das nach Süden vorgelagerte kleinere Haus mit insgesamt ca. 130m² teilt sich in 2 gleichwertige Wohnungen mit Fensterflächen nach Süden, Terrassen und vorgelagerten Eigengärten, tollem Blick in die Bergwelt der Karawanken und auf das Stadtbild von Velden.
Kaufpreis: je Wohnung 298.000 €.

Derzeit könnten 2 Wohnungen auch zusammengelegt werden, ebenso sind Änderungswünsche im Rahmen der Möglichkeiten noch durchführbar.

Insgesamt stehen für alle Wohnungen 8 KFZ-Abstellplätze (KP € 8.000,-) inkl. 2 Carports zur Verfügung (KP € 11.000,-).
Die Heizung erfolgt über Fernwärme Zentralheizung (Fußbodenheizung).

Lage:
Velden Zentrumslage in ca. 3 Gehminuten, Bahnhofsnähe, sonnige, großteils ebene Lage.

Eine genaue Übersicht der verfügbaren Objekte finden Sie hier:

Rechtlicher Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger.
Aufgrund der Nachweispflicht sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben bzw. Besichtigungen durchgeführt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Absolute Zentrumslage
Infrastruktur alles fußläufig erreichbar
Bahnhofs-Nähe
Wörthersee-Nähe

Anschlüsse
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden

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Europlatz 4, 9220 Velden am Wörthersee


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Objekt Nr. 733 | Objekt melden
  • Wohnfläche 67 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 298.000

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Frau Doris Scarpatetti-Matheis

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