Bürofläche in Bahnhofsnähe

4800 Attnang-Puchheim | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Garage Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 187,00 m²
  • Nutzfläche 187,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.918,62
  • Betriebskosten (Netto) € 617,10
  • Kaution € 5.800,00

Energieausweis

C HWB: 65 kWh/m².a
C fGEE: 1,07

Zustand

  • Baujahr ca. 1971

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Zur Vermietung gelangen Büroflächen mit 187 m² im 1. OG.

• EDV Verkabelung und Serverraum vorhanden
• IT-Dienstleistung im Haus
• Klimatisiert
• Verschiedene Internet-Anschlussmöglichkeiten (Glasfaser möglich)
• Parkplätze frei verfügbar
• Barrierefreier Zugang
• Bahnhofnähe (in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar)

• Miete: € 5,8 / m² zzgl. 20 % MwSt.
• Betriebskosten: € 2,- / m² zzgl. 20 % MwSt.
• Strom (nach Nutzung): ca. € 0,75 / m² zzgl. 20 % MwSt.
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Keine Provision für den Mieter!

Im ersten Obergeschoss des Gebäudes steht eine Klimaanlage zur Verfügung. Die Nutzung wird separat abgerechnet. Nebenräume, Seminarräume und Kellerräumlichkeiten können ebenfalls nach Bedarf angemietet werden. Optional stehen 5 Garagen zur Miete frei.

Hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung der Liegenschaft an der Westbahn und B1. In weiterer Folge erreicht man rasch die Autobahn A1 Auffahrt Regau. Im nahen Umkreis (Zentrum Attnang-Puchheim) befinden sich Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Volksschule, Nahversorger (Bäckerei und Supermarkt), Ärzte, etc.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Objekt Nr. 2439/23326 | Objekt melden
  • Bürofläche 187 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.918,62

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Herr Joachim Plasser
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9879550
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