Beletage in Hetzendorf zu mieten

1120 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Altbau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 240,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.095,36
  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.412,80
  • Miete (Netto) € 2.908,80
  • Betriebskosten (Netto) € 504,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.412,80
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 4.095,36
  • Umsatzsteuer € 682,56
  • Kaution 6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

B HWB: 45,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Beletage in Hetzendorf
In einer äußerst gepflegten Stilvilla in prominenter Lage in Wien - Hetzendorf kommt diese Bürofläche zur Vermietung. Die Bürofläche mit einer Gesamtfläche von ca. 240 m² verteilt sich auf ca. 132 m² im Hochparterre sowie ca. 107 m² im Gartengeschoss. Im gepflegten Garten kann ein eigener Bereich mit ca. 9 m² vom Mieter zusätzlich genutzt werden. Eine neue Aufzugsanlage wird so errichtet, dass die Büroflächen bei Bedarf durch den Aufzug erschlossen werden können. Die Büroflächen werden nach Sanierung durch den Eigentümer vermietet. Die Beheizung der Flächen erfolgt zentral großteils über Fußbodenheizung bzw. Radiatoren

Verfügbare Fläche:
ca. 240 m²
Hochparterre: ca. 132 m²
Gartengeschoß: ca. 108 m² zzgl. Gartenteil mit ca. 9 m²
Nettomiete: € 2.900,00
Betriebskosten: € 2,10/m²
Heizkostenakonto netto: € 1,95/m² (Hochparterre), € 1,71/m² (Gartengeschoss)

Die Vermietung erfolgt befristet. Eine Vermietung an Unternehmen, die Umsätze erzielen, die nicht zum Vorsteuerabzug berechtigen ist leider nicht möglich.

Verkehrsanbindung:
Bus: 8A, 63A
Individuell: Altmannsdorferstraße/Grünbergstraße

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/23064 | Objekt melden
  • Nutzfläche 240 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 4.095,36

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Herr Mag. Florian Rainer

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 534 73 310
Tel.: +43664 814 19 13
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