Moderne Büroflächen in 1050 Wien - Miete

1050 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Neubau Büro

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 487,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 8.917,94
  • Gesamtbelastung (Netto) € 7.431,62
  • Miete (Netto) € 5.844,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.587,62
  • Miete pro Quadratmeter € 12,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 7.431,62
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 8.917,94
  • Umsatzsteuer € 1.486,32
  • Kaution 3-6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

B HWB: 39,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Moderne Bürofläche in 1050 Wien

In einem sehr attraktiven Neubau in der Schönbrunner Straße Nähe U-Bahn-Station Margaretengürtel kommt diese sehr attraktive Bürofläche im Erdgeschoss mit einem schönen Innenhof zur Vermietung.

Verfügbare Flächen:
EG ca. 487 m² (teilbar 249/238m²) - reserviert -
Nettomiete/m²/Monat: €12,00
Betriebskosten/netto/m²: € 3,26

Weiters sind im selben Gebäude folgende Lagerflächen verfügbar:
1.UG, Lager H: ca. 12 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 6,50

1. OG ca. 146 m²
Nettomiete/m²/Monat: €12,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,26

Gartentrakt ca. 171 m²
Nettomiete/m²/Monat: €12,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,26

Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind je nach Verfügbarkeit um € 120,00/Monat/Netto anmietbar.

Ausstattung:
Bodenkanäle für EDV-Verkabelung
Teppichböden
Gaszentralenheizung
Teeküche
Lift
Kühlung ist optional denkbar

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 Margaretengürtel
Autobus: 12A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/23060 | Objekt melden
  • Nutzfläche 487 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 8.917,94

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Herr Mag. Florian Rainer

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