Funktionale Büroflächen in 1030 Wien zu mieten

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Neubau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 221,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.758,08
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.298,40
  • Miete (Netto) € 1.878,50
  • Betriebskosten (Netto) € 419,90
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.298,40
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.758,08
  • Umsatzsteuer € 459,68
  • Kaution 3 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

C HWB: 70,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Funktionale Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage im 3. Bezirk
Das Bürogebäude liegt unmittelbar hinter dem Arsenal im 3. Bezirk. Die nächstgelegenen U-Bahnstationen sind die U3 Station Enkplatz bzw. die U1 Station Reumannplatz, diese Stationen können über die Straßenbahnlinie 6 bzw. über die Buslinie 69A erreicht werden. Weiters befinden sich die S-Bahnstationen St. Marx bzw. Geiselbergstraße einige Minuten entfernt.
Die Büroflächen werden zurzeit vom Eigentümer saniert, in den Büroräumen wird eine Kühlung eingebaut.

Verfügbare Flächen:
1. Stock: ca. 221 m² - Zugang über Stiegenhaus mit Lift
1. Stock ca. 199 m² - Zugang über Stiegenhaus ohne Lift
Lagerflächen im 1. Untergeschoß

Miete: € 8,50/m²/Monat/netto/exkl. BK
BK: € 1,90/Monat/netto zzgl. Kühlkostenakonto
Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Ausstattung
Kühlung
Deckenbeleuchtung
Teilweise neuer Boden

Der Mietvertrag wird befristet auf max. 5 Jahre abgeschlossen.

Verkehrsanbindung:
Für den Individualverkehr ist das Haus über die Anschlussstelle St. Marx besonders gut von der A4 (Ostautobahn) und der A 23 (Süd-Osttangente) zu erreichen, wodurch sowohl der Flughafen als auch der Süden Wiens in wenigen Minuten erreichbar sind. Ebenfalls kann man über die Anschlussstelle Landstraßer Gürtel die Liegenschaft sehr gut erreichen.
Weiters können Parkplätze zu einem Preis von € 100,00 zzgl. 20% USt dazu gemietet werden.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/23051 | Objekt melden
  • Nutzfläche 221 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.758,08

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Herr Mag. Florian Rainer

Tel.:+43...

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