Attraktives Büro bei der U6 Station Perfektastraße zu mieten - 1230 Wien

1230 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Neubau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 553,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 6.837,10
  • Gesamtbelastung (Netto) € 5.697,58
  • Miete (Netto) € 4.921,70
  • Betriebskosten (Netto) € 775,88
  • Miete pro Quadratmeter € 8,90
  • Monatliche Kosten (Netto) € 5.697,58
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 6.837,10
  • Umsatzsteuer € 1.139,52
  • Kaution 3-6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

C HWB: 97,53 kWh/m².a
D fGEE: 2,02

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Moderne Bürofläche direkt neben der U6 Station Perfektastraße
Ab sofort kommt gleich neben der U-Bahn-Station eine attraktive Bürofläche in einem älteren Neubau zur Vermietung. Die Fläche verfügt über eine Größe von ca. 553 m². Es können je nach Verfügbarkeit Außenstellplätze zu je € 50,00/Monat netto angemietet werden. Im gleichen Gebäude kann im Erdgeschoß ein gut sichtbarer Schauraum mit einer Gesamtfläche von ca. 133 m² um netto € 7,00/m² bei gleichzeitiger Anmietung dazu gemietet werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U6 sehr gut, zahlreiche Lokale und regionale Buslinien ergänzen die U-Bahn-Verbindung, ergänzt um eine neue Park-and-Ride Garage. Im Individualverkehr ist die Anschlussstelle an die Wiener Außenringautobahn A21 und die Südautobahn A2 in wenigen Minuten erreichbar.

Verfügbare Fläche:
1.OG ca. 553 m² € 8,90/m²/Monat netto
BK: € 1,40/m²/Monat netto
Heizung: € 0,50/m²/Monat netto

Ausstattung:
Kühlung
Teeküche
Beleuchtung mittels Stehlampen
teilweise Glastüren

Verkehrsanbindung:
U6 Station Perfektastraße
Buslinien 61A, 64A

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/23048 | Objekt melden
  • Nutzfläche 553 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 6.837,10

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Herr Mag. Florian Rainer

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