Attraktives Büro bei U6 Station Perfektastraße zu mieten

1230 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Neubau Büro

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 346,81 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.080,94
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.567,45
  • Miete (Netto) € 2.080,86
  • Betriebskosten (Netto) € 486,59
  • Miete pro Quadratmeter € 6,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.567,45
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.080,94
  • Umsatzsteuer € 513,49
  • Kaution 3-6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

C HWB: 97,53 kWh/m².a
D fGEE: 2,02

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Moderne Bürofläche direkt neben U6 Station Perfektastraße
Die verfügbare Bürofläche befindet sich im 3.Stock eines Neubaus, welche in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Perfektastraße gelegen ist. Die öffentliche Anbindung wird durch zahlreiche lokale und regionale Buslinien ergänzt und eine Park-and-Ride Garage ist ebenfalls nicht weit entfernt. Im Individualverkehr ist die Anschlussstelle an die Wiener Außenringautobahn A21 und die Südautobahn A2 in wenigen Minuten erreichbar.

Das Objekt ist derzeit eine Art Edelrohbau und kann wie liegt und steht angemietet werden. Mieterspezifische Ausbauwünsche können grundsätzlich berücksichtigt werden und würden auf die Nettomiete von netto € 6,00/m² aufgeschlagen werden.

Verfügbare Fläche:
2.OG ca. 347 m² ab € 6,00/m²/Monat netto bei Vermietung wie liegt und steht
Betriebskosten: € 1,40/m²/Monat netto
Heizung: € 0,50/m²/Monat netto

Ausstattung:
Lift
Sanitärräumlichkeiten

Im Gebäude können darüber hinaus Lagerflächen zwischen ca. 42 m² und ca. 68 m² angemietet werden.
Es können je nach Verfügbarkeit Außenstellplätze zu je € 50,00/Monat netto angemietet werden.

Verkehrsanbindung:
U6 Station Perfektastraße
Buslinie 61A, 64A

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/23046 | Objekt melden
  • Nutzfläche 347 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.080,94

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Herr Mag. Florian Rainer

Tel.:+43...

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Tel.: +43664 814 19 13
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