Betriebsobjekt mit großzügigem Lager in Standpunkt Liesing zu mieten - 1230 Wien

1230 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Neubau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 276,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaution 3-6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Beschreibung

Büro in Top Lage im 23. Bezirk

Als Top Standort in bester Lage im 23. Bezirk (Betriebsgelände) mit perfekter Anbindung an die Autobahn/U-Bahn präsentiert sich diese Liegenschaft mit großzügigen Büro- und Lagerflächen. Das gegenständliche Objekt befinden sich im Stadtteil Liesing - Industriezentrum Liesing (auch Standpunkt Liesing) im 23. Bezirk. Einem der wichtigsten und größten Industriegebiete Wiens. Wien-Liesing mit seinen 84.718 Einwohnern liegt im Südwesten der Stadt und grenzt an Niederösterreich sowie an die Bezirke Favoriten, Meidling und Hietzing.

Die aktuell rund 560 Betriebe reichen vom Ein-Personen-Unternehmen über Klein- und Kleinst-Unternehmen, bis hin zu namhaften Mittel- und Großbetrieben. Supermärkte, Drogerien und kleinere Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage bietet eine sehr gute Verbindung zum hochrangigen Verkehrsnetz. In nur fünf Minuten ist die Anschlussstelle an die Wiener Außenringautobahn A21 und die Südautobahn A2 zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U6 sehr gut, zahlreiche lokale und regionale Buslinien ergänzen die U-Bahn-Verbindung. Die U6 Station Perfektastraße liegt weniger Schritte entfernet, am Bauplatz B ist eine Park-and-Ride Garage geplant. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt beträgt ca. ca. 20 Minuten.

Verfügbare Flächen:
1.OG Top 1.3 ca. 276,62 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 8,90
Betriebskosten/m²/Monat: € 1,55

1.OG Kleinbüro ca. 124 m²
1.OG Kleinbüro ca. 106 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 8,90
Betriebskosten/m²/Monat: € 1,55

Ausstattung:
- Werbemöglichkeit am Dach, Fassade und Pylon
- LKW-Einfahrt
- PKW-Abstellplätze vor der Türe
- Beheizbare Hallen/Gas Brennwertgeräte
- (Anpass-)Rampen
- Verladebucht
- Alle erforderlichen Anschlüsse vorhanden

Verkehrsanbindung:
Das Objekt ist durch die Anschlussstellen Knoten Vösendorf und Knoten Inzersdorf an das übergeordnete Verkehrsnetz (A2, A23, A21, S1 und in Folge A4) gut angebunden.

U-Bahn: U6 - Perfektastraße
U6 - Erlaaer Straße
Autobahn: Knoten Inzersdorf
Knoten Brunn/Gebirge
Knoten Vösendorf

HWB: 63,27

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Mehr über ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Objekt Nr. 109/21098 | Objekt melden
  • Nutzfläche 276 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Nikolaus Grablowitz

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 534 73 289
Tel.: +43664 88 96 21 20
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Dieses Objekt anfragen
9878858
1