Zentrales Studio-Apartment in wunderschöner Jahrhundertwende Liegenschaft - Nähe Belvedere

1030 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Lift Altbau Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 46,69 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 250.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 96,35 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1894

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Juni 2019

Beschreibung

Das Projekt

Die Eckliegenschaft wurde im Jahr 1894 erbaut und besticht durch seine für die Zeit typische Jahrhundertwende Architektur mit reich gegliederter Fassade. Die Spitz zusammen laufenden Fronten geben dem Gebäude einen besonderen Charme, dadurch erinnert es stark an das "Flat Iron Building" in New York.

Die Liegenschaft besitzt einen Lift und gliedert sich in ein Erdgeschoß, 4 Obergeschoße und dem ausgebautem Dachgeschoß. Im Zuge der Renovierung der Wohnungen, wurden auch folgende Arbeiten an den Allgemeinflächen durchgeführt:

  • Malen und Neugestaltung des Eingangsbereichs und des Stiegenhauses
  • Renovierung des Lifts

Insgesamt gelangen 22 liebevoll renovierte Wohnungen in Größen zwischen ca. 35 m² und ca. 80 m² zum Verkauf. Hier wurden folgende Arbeiten getätigt:

  • Erneuerung des Parketts mit neuen Leisten
  • neue Eingangstüren 
  • neue Beleuchtungen
  • Ausmalen der Wohnungen
  • Neugestaltung der Bäder
Die Lage

Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des Bezirks Landstraße, Nahe dem Fasangartenviertel und dem Belvedere:

  • unmittelbare Nähe zum Seiteneingang des Schlossgarten Belvedere als auch dem Botanischen Garten
  • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
  • Großangebot an Lehranstalten, wie das Sacré Coeur oder die HTL / HAK Ungargasse
  • Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants

Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet.

Die Wohnung - Top 9

Die Einheit besticht durch ihren kleinen, aber feinen Grundriss. Das Studio Apartment besitzt eine Größe von knapp 47 m², ist nach Osten ausgerichtet und befindet sich im 1.Liftstock (mit Mezzanin).

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum mit Küche
  • Bad mit WC
  • Wohn- / Schlafraum mit abetrennter Nische

Monatliche Kosten:

ca. € 1,80-/m² Betriebskosten inkl. Lift und 10% USt.
ca. € 0,21-/m² Reparaturrücklagenanteil
Heizkosten der Hauszemtralheizung werden verbrauchsabhängig abgerechnet

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Belvedere / Botanischer Garten / Ungargasse / Sacré Coeur

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Objekt Nr. 8675 | Objekt melden
  • Wohnfläche 47 m²
  • Zimmer 1
  • Kaufpreis€ 250.000

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