Helle & ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Garten zur unbefristeten Vermietung in Eggendorf!

2493 Eggendorf | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Autoabstellplatz Küche Terrasse Neubau Garten Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 71,79 m²
  • Gartenfläche 24 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 719,64
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 843,29
  • Miete (Netto) € 587,65
  • Heizkosten (Netto) € 43,07
  • Betriebskosten (Netto) € 131,99
  • MV-Errichtung (Hausverwaltung): € 504 (inkl. 20% USt.) Kündigungsverzicht: 4 Jahre
  • Monatliche Kosten (Netto) € 762,71
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 843,29
  • Umsatzsteuer € 80,58
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 38,8 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2013

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Eigengarten in einer ruhigen und modernen Wohnhausanlage in Eggendorf  (unbefristetes Mietverhältnis) !


Es stehen Ihnen ca. 71 m² Wohnfläche, ca. 10 m² Loggia, sowie ca. 24 m² Garten zur Verfügung.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • offener Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia/in den Garten (Ausrichtung Westen)
  • Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
  • Bad mit Duschwanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
  • separate Toilette
  • Abstellraum.

Mietpreis: € 646,42 p.M. (inkl. 10% USt.)

BK-Akonto: € 145,19 p.M. (inkl. 10% USt.)

Heizkosten-Akonto: € 51,68 p.M. (inkl. 20% USt.)

Gesamt: € 843,29 p.M.


Im Mietpreis inbegriffen ist ein zugeteilter Abstellplatz für Ihr Auto.

Weitere Informationen: die Küche kann nach Einigung mit dem aktuellen Mieter übernommen werden (neue DAN-Küche, komplett ausgestattet, weiß Hochglanz & grifflos mit Markengeräten), sowie die angefertigten Außenjalousien und Fliegengittertür. Ablöse: € 10.000,-


Für nähere Informationen sowie Besichtigungen erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 252 | Objekt melden
  • Wohnfläche 72 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 791,61

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