Bürofläche mit Lagermöglichkeiten und Rolltor in Linz-Urfahr mit ca. 385m² anzubieten!

4040 Linz | Büro/Praxis, Miete

Fläche im Detail

  • Bürofläche 385,00 m²
  • Nutzfläche 385,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 5.313,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.155,00
  • Kaution € 17.400,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 88,3 kWh/m².a

Pläne

Beschreibung

Bürofläche in hochfrequenzlage von Linz-Urfahr zu vermieten!

In diesem modernen Gewerbeobjekt befindet sich im EG eine tolle Gewerbefläche - optimal als Büro geeignet - mit ca. 385m² und ca. 30,28m² Lagerfläche inkl. elektr. Rolltor.
Diese Fläche ist auf den neusten Stand ausgestattet und verfügt außerdem über 6 Parkplätze, die zu € 40,-/PP zzgl. 20% angemietet werden können und sich vor dem Objekt befinden.

KOSTEN:

Top E.1b Bürofläche: 385m²
Nettomiete: € 9,-/m² netto, kalt zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: € 2,50,-/m² netto inkl. Heizung, Kühlung und Lüftung (ohne Strom - eigener Stromzähler vorhanden) zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

LAGE:

Autobahnauffahrt - 900m

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3465zzgl 20% USt.
Betriebskosten 962,5zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 885,5
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Gesamtbetrag 5313
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Heizwärmebedarf:88.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Objekt Nr. 3504/20505 | Objekt melden
  • Bürofläche 385 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 5.313,00

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Herr Mag. Reinhard Reichenberger

Tel.:+43...

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Tel.: +43 6642366568
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