Büro-/Praxisfläche im Ärztezentrum Wels/Thalheim zu vermieten! Aufteilung in 120m²/418m² möglich!

4600 Thalheim bei Wels | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 965,00 m²
  • Nutzfläche 965,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 13.664,40
  • Betriebskosten (Netto) € 2.663,40
  • Kaution € 41.000,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 43 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 2000

Beschreibung

Toll aufgeteilte Büro-/Praxisfläche im Ärztezentrum Wels/Thalheim zu vermieten!

Die Traunufer Arkade ist ein renommiertes Ärzte- und Dienstleistungszentrum, direkt im Zentrum von Wels/Thalheim.

Die Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der Anschluss an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet.
Das 2. Obergeschoß, in dem Ihnen eine Fläche mit ca. 965m² zur Verfügung steht, ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar.
Auch eine Anmietung mit weniger m² ist möglich. Hier gäbe es die Möglichkeit auf ca. 120m² oder 2x 418m².

Das Mietobjekt ist mit einem Teppichboden und einer Klimaanlage ausgestattet. Der Kabelkanal befindet sich an der Fensterfront.

Für Sie und Ihre Mitarbeiter sind ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden, welche um € 70,-/PP zzgl. 20% USt. angemietet werden können.

KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 9,50/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,30/m² zzgl. 20% USt.

Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich auf € 965,- pro Monat zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 9167,5zzgl 20% USt.
Betriebskosten 2219,5zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2277,4
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Gesamtbetrag 13664,4
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Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Objekt Nr. 3504/20503 | Objekt melden
  • Bürofläche 965 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 13.664,40

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Herr Mag. Reinhard Reichenberger

Tel.:+43...

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Tel.: +43 6642366568
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