Altbauwohnung next to Donaukanal

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Küche Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 136,28 m²
  • Gesamtfläche 136,28 m²
  • Nutzfläche 136,28 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.912,00
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.103,20
  • Miete (Netto) € 1.567,22
  • Betriebskosten (Netto) € 344,78
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.912,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.103,20
  • Umsatzsteuer € 191,20
  • Kaution 6.800,00 € k.A.
  • Maklergebühr 4.588,80 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 126,51 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1907

Beschreibung

LAGE:

Im Karree vom Hundertwasserhaus und dem Palais des Beaux Arts mitten im Weissgerberviertel, einem der schönsten und beliebtesten Wohnorte Wien´s, bietet sich Ihnen diese exklusive 6-Zimmer Wohnung zur Vermietung an.

INFRASTRUKTUR:

In einer der elegantesten Wohngegenden Wiens mit fußläufiger Anbindung an die Naherholungsgebiete Hundertwasser-Promenade und Prater. Das weltberühmte Hundertwasser-Haus befindet sich nur einen Häuserblock entfernt.Neben klassischen Kaffees und Restaurants, die Richtung Donaukanal immer trendiger werden und  praktisch aus dem Boden sprießen, finden Sie auch zahlreiche Geschäfte des Täglichen Bedarfs wie Nahversorger in fußgängiger Entfernung. Trotz des Faktors, dass Sie sich direkt im Herzen von Wien befinden haben Sie mit dem Donaukanal, dem Stadtpark sowie der Arenawiese zahlreiche Plätze in Ihrer Umgebung welche viel Raum lassen, um umgeben von Grün und Blau Energie zu tanken.

Auch Kulturstätten, Wahrzeichen sowie Shoppingmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe.

Hier finden Sie alles was man braucht.

Charakteristisch für Ihr zukünftiges Grätzl ist das hohe Aufkommen an architektonisch, ansprechenden Meisterwerken vergangener Tage, die Geschichtsträchtigkeit der Umgebung, sowie die mediterrane Atmosphäre rund um den Radetzkyplatz, welcher sich an warmen Frühlings- und Sommertagen wunderbar anbietet um es sich bei einem erfrischenden Getränk und einem guten Buch gemütlich zu machen. 

Auch für die Bildung Ihres Kindes ist gesorgt denn die VS Kolonitzgasse 15, die NMS Hörnesgasse 12 sowie das GRg 3 Kundmanngasse 20-22 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Angebunden sind Sie dank der exklusiven Lage auch wunderbar mit:

  • U-Bahnlinien 3 und 4
  • Straßenbahnlinie 1
  • Buslinie 4 A

AUSSTATTUNG:

Das einzigartige Ambiente eines Jugendstil-Juwels empfängt jeden, der dieses besondere Gebäude betritt. Mit dem stilgerechten Aufzug gelangt man in das vierte Obergeschoß wo diese 136,28 m2 große Wohnung liegt.

Vom Vorraum gelangen Sie in das getrennt begehbare WC mit einem kleinen Waschraum. Des Weiteren führt Sie ein großzügiger Gang fast zentral in alle Zimmer. Sie kommen in eine charmante Küche, welche mit modernen Geräten ausgestattet ist, in drei Zimmer sowie in ein Badezimmer welches mit Handwaschbecken, Dusche und Wanne ausgestattet ist.

Hinweis:

Das monatlicheHeizkostenakontobeträgtderzeitEUR144,-inkl.USt. Des Weiteren ist eine Garage optional anzumieten.

KONTAKT

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 2034714 | Objekt melden
  • Wohnfläche 136 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 2.103,20

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Frau Ivana Schodl

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Tel.:+43 1 5951580
Tel.: +43 680 234 75 81
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