2 Häuser zum Wohnen & Arbeiten!

7503 Großpetersdorf | Betriebsobjekt, Kauf, Produktion

Ausstattung

Altbau Kabel/Sat-TV Produktionshalle

Fläche im Detail

  • Grundfläche 370,00 m²
  • Nutzfläche 178,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 159.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

G HWB: 263,9 kWh/m².a
E fGEE: 3,11

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal mit Wohnung im Obergeschoss sowie Garage und Nebengebäude (ehemalige Werkstätte)

Das Haupthaus teilt sich auf in das Geschäftslokal mit Verkaufsräumen (ca. 70m²) im Erdgeschoss sowie der Wohnung im Obergeschoss.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 98m² und teilt sich auf in:
• 2 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon)
• Vorraum
• Badezimmer mit WC & Wanne
• großes Wohnzimmer
• Küche mit Essbereich

KG:
Hier befinden sich 2 Kellerräume sowie ein Heizraum (Öl & Holz) mit angrenzendem Öltank.

Eine Garage für mehrere PKW mit Zugang zum Nebengebäude ist ebenfalls vorhanden.
Das Nebengebäude (ehemalige Werkstätte) erstreckt sich über 2 Stockwerke und bietet ca. 108m².
Alle wichtigen Anschlüsse (Strom, Kanal, Wasser) sind vorhanden.
Beheizt werden das Wohnhaus und Nebengebäude mit einer Zentralheizung mit ÖL bzw. Holz.

Die Grundgröße beträgt ca. 370m² und ist als Bauland Geschäftsgebiet gewidmet.

Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Gasthaus, Café, Pizzeria, Bank alles im Ort.

Entfernungen:
Oberwart: ca. 14 km
Güssing: ca. 25 km
Wien: ca. 146 km
Graz: ca. 98 km

Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Helmut Schmelzer
Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland
Poetsch Immobilien GmbH
FN 327500v
Tel.: 066488541424
eMail:h.schmelzer@poetsch-immo.at
www.poetsch-immo.at

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:263.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Objekt Nr. 2602/8250 | Objekt melden
  • Nutzfläche 178 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 159.000

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