16.000qm Grundstück mit Haupthaus und Nebenhaus

2371 Hinterbrühl | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Keller Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 16000,00 m²
  • Wohnfläche 190,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 4.900.000
  • Maklergebühr 176 400,00 EUR (inkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 60er

Beschreibung

Im Herzen der Hinterbrühl, zwischen Seegrotte und Burg Liechtenstein gelangt ein traumhaftes Grundstück mit gesamt ca. 16.000m2 zum Verkauf.

Auf dem Grundstück befindet sich das Haupthaus der Eigentümer mit einer WF von ca. 190m2 zzgl. Keller und einem Nebenhaus, welches derzeit von einem Angestellten bewohnt wird, der sich um das Grundstück kümmert.

Die 16.000m2 glliedern sich in ca. 8.000m2 Bauland und 8.000m2 angrenzendem Waldstück, der dem Grundstück einen einzigartigen, uneinsehbaren Charme verleiht. Die Lage ist absolut ruhig und lediglich einige Anrainer aus der Umgebung befahren die Sackgasse, von der das Grundstück erreichbar ist. Sie haben einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft der Hinterbrühl. Sonne von morgens bis abends.

Das Haupthaus wurde in den 60er Jahren errichtet und in den letzten Jahren hauptsächlich als Feriendomizil genutzt. Beheizt wird es mittels einer Gaszentralheizung. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand, jedoch die Ausstattung nicht den heutigen Standards entsprechend. Das Nebenhaus, ebenfalls BJ 60er, am Beginn des Grundstücks, welches vom derzeitigen Angestellten bewohnt ist, hat eine WF von ca. 60m2 zzgl. Garage und Keller.

Am Waldrand befindet sich idyllisch eingebetet der schöne Pool.

Widmung und Bebaubarkeit der Liegenschaft

Gstk.1: 3.415m2 , BW - 3 WE, tlw. 20, o, BKI und 10, o, BK I und II - dzt. unbebaut
Gstk.2: 4.790m2, BW - 3 WE, tlw. 20, o, BKI und 10, o, BK I und II - bebaut
Gstk.3: 8.026m2, Wald, GLF

Vorgartentiefe: 5m
hintere Baufluchtlinie 30m

Bei näherem Interesse lassen wir Ihnen gerne detailiertere Unteralgen zur dieser Liegenschaft zukommen.

Lage:
absolut ruhig, Alleinlage, Aussichtslage, Grünblick, Grünlage, Hanglage, Sackgasse, sonnig, uneinsehbar

Mehr über Rustler Immobilientreuhand

Objekt Nr. 141/28105 | Objekt melden
  • Wohnfläche 190 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 4.900.000

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Frau Daniela ANDRE-SIMONNET

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