Technologiezentrum Seestadt - Der Bürostandort der Zukunft

1220 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Neubau Büro

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 5208,63 m²

Kosten im Detail

  • Miete pro Quadratmeter € 11,25
  • Kaution 3-6 BMM k.A.

Energieausweis

A HWB: 19,00 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,60

Befristung

  • Verfügbar ab Mai 2019

Beschreibung

nehmen und zum Entspannen einladen. Dieses vielseitige Aufblühen schafft mehr Raum für Innovationen und bis zu 20.000 neue Arbeitsplätze. In der Seestadt stehen Leben und Arbeiten in Balance.

Bereits jetzt haben sich über 120 Unternehmen für einen Standort entschieden. Es gibt große wie kleine Betriebe, Start-ups und Traditionsunternehmen, Einzelhändler, EPUs und Industriekonzerne. Der bunte Branchenmix aus Handwerk, Technologie, Handel, Kunst, Bildung und Gesundheit macht unterschiedlichste Seestadt-Karrieren möglich. Auch der Nachwuchs kommt hier nicht zu kurz. Das breite Angebot an Kinderbetreuung und Schulen macht die Seestadt zum derzeit größten Bildungscampus Wiens.

Das Technologiezentrum Seestadt bietet moderne Infrastruktur für zukunftsweisende Unternehmen und Forschungsprojekte. Neben den Büroflächen zeichnet es sich durch die multifunktionalen Produktionsbereiche mit einer Raumhöhe von 4 Metern im Erdgeschoß aus. Die Unternehmen und Start-ups im bereits bestehenden Gebäude "TZ 1" nutzen schon alle Vorzüge des Standortes. Ein Restaurant mit Sonnenterrasse und ein Seminarbereich für bis zu 120 Personen befinden sich ebensfalls dort.

Derzeit wird dieser Standort um ein zweites Gebäude "TZ 2" erweitert: 6.800 m² vermietbare Fläche für Unternehmen mit einem Branchenschwerpunkt im innovativen Technologiebereich. Weiters stehen auch ausreichend Kfz-Stellplätze für ihre Geschäftspartnerinnen und Mitarbeiter zur Verfügung.

Die Mieteinheiten können grundsätzlich auch als Labor genutzt werden, ein Ausbau auf S1 Niveau ist möglich.

Fertigstellung: Mai 2019

Verfügbare Flächen:
EG Top 1 ca. 72,11 m²
EG Top 2 ca. 183,41 m²
EG Top 3 ca. 205,34 m²
EG Top 4 ca. 208,99 m²
Gesamt: ca. 669,85 m²

1.OG Top 10 ca. 141,71 m²
1.OG Top 11 ca. 162,41 m²
1.OG Top 12 ca. 62,98 m²
1.OG Top 13 ca. 217,71 m²
1.OG Top 14 ca. 176,12 m²
1.OG Top 15 ca. 175,53 m²
1.OG Top 16 ca. 216,14 m²
1.OG Top 17 ca. 189,31 m²
1.OG Top 18 ca. 210,65 m²
1.OG Top 19 ca. 79,72 m²
1.OG Top 20 ca. 101,35 m²
1.OG Top 21 ca. 78,91 m²
Gesamt: ca. 1.812,54

2.OG Top 22 ca. 141,71 m²
2.OG Top 23 ca. 190,75 m²
2.OG Top 24 ca. 254,12 m²
2.OG Top 25 ca. 210,86 m²
2.OG Top 26 ca. 214,20 m²
2.OG Top 27 ca. 216,11 m²
2.OG Top 28 ca. 189,40 m²
2.OG Top 29 ca. 212,61 m²
2.OG Top 30 ca. 266,39 m²
Gesamt: ca. 1.896,15 m²

Mietpreise:
EG: Multifunktionsfläche € 11,25/m² netto p.m.
OG: € 13,20/m² netto p.m.
Lagerfläche: € 6,00/m² netto p.m.

Ausstattung:
Passivhaus
Doppelboden
Heizung & Kühlung mittels Betonkernaktivierung
Mechanische Be- und Entlüftung
Außenliegender Sonnenschutz
Videoüberwachung (Hauptzugang, zwei Seitenzugänge und Zugang Werkhof)
WLAN im Foyerbereich
Mobilfunknetzverstärker
Zutrittskontrollsystem
Fahrradabstellplätze
Barrierefreiheit

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 Station Seestadt
Bus: 84a, 88a, 88a

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Objekt Nr. 109/22993 | Objekt melden
  • Nutzfläche 5.209 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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Frau Mag. Elisa Stadlinger

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