Modernes Erdgeschossbüro im Office Campus Gasometer - 1110 Wien

1110 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Neubau Büro

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 1014,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 14.804,40
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 17.765,28
  • Miete pro Quadratmeter € 10,50
  • Miete (Netto) € 10.647,00
  • Betriebskosten (Netto) € 4.157,40
  • Monatliche Kosten (Netto) € 14.804,40
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 17.765,28
  • Umsatzsteuer € 2.960,88
  • Kaution 3-6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

B HWB: 29,80 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2002

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

OFFICE CAMPUS GASOMETER

Der Office Campus Gasometer ist Teil der Gasometer City, der rund um die historischen Gasometer nach modernsten Architekturkonzepten entstanden ist. Über eine Glasbrücke ist die Shopping & Entertainment Mall des Gasometer Centers mit vielfältigen Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten, abwechslungsreichen Gastronomie- und modernen Konferenzeinrichtungen erreichbar. Neben der ausgezeichneten Nahversorgung bietet der Standort optimale Verkehrsanbindungen.

Durch die direkte Anbindung an das U-Bahn- und Autobahnnetz Wiens und der Situierung auf der Achse zwischen Stadtzentrum und Flughafen ist der Office Campus Gasometer sowohl aus der näheren Umgebung als auch aus allen Ländern Europas bequem erreichbar.

Der etablierte Standort St. Marx / Gasometer / Erdberg im 11. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss an die A 23 und die A 4. Die U-Bahn-Station U3 Gasometer ist fußläufig durch einen witterungsgeschützten Zugang gut zu erreichen.

Verfügbare Fächen:
EG Bauteil 4a ca. 1.014,00 m² € 10,50/m² netto p.m.
Betriebskosten: € 4,10/m² netto p.m. (inkl. Heizung, Kühlung & Strom)

Lager:
2.UG ca. 75 m² € 6,50/m² netto p.m.

Garage:
Kosten pro Stellplatz: € 90,00 netto (zzgl. BK & USt)

Ausstattung:
Doppelboden mit Teppichfliesen
Kühlung mittels Kühldecke
Abgehängte Metallkassettendecke
Flexibler Grundriss
öffenbare Fenster
hauseigene Garage
EDV-Verkabelung (CAT 7) kann vom Vormieter übernommen werden

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Gasometer
Bus: 72A
A23 - über die Auffahrt St. Marx ist eine Verbindung zu allen Autobahnen gegeben

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/22991 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.014 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 17.765,28

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