Bürofläche im Office 11 zu mieten - 1110 Wien

1110 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Neubau Büro

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 345,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.329,75
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 5.195,70
  • Miete pro Quadratmeter € 10,00
  • Miete (Netto) € 3.450,00
  • Betriebskosten (Netto) € 879,75
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.329,75
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 5.195,70
  • Umsatzsteuer € 865,95
  • Kaution 3-6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

A HWB: 19,60 kWh/m².a
B fGEE: 0,98

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Ab sofort

Beschreibung

OFFICE 11 - Attraktive Büro in Simmering zu mieten

Eine verkehrsgünstige Lage und eine moderne Ausstattung machen das Bürogebäude in einer belebten Umgebung zum idealen Unternehmensstandort.
Office 11 in der Geiselbergstraße 17-19 liegt im 11. Bezirk und bietet eine topmoderne Ausstattung in einer Gegend mit attraktiver Infrastruktur. Die Lage nahe der A23 Südosttangente und die hauseigene Tiefgarage mit über 300 Stellplätzen vereinfacht zudem Ihre Anreise zu diesem Gebäude. Viele bekannte Mieter (S&T, Aon, Styria Multi Media) finden sich im Office 11 - und profitieren bereits von den flexiblen Regelgeschoßflächen mit äußerst vielseitigen Raumnutzung. Auch für Ihr Wohlbefinden ist gesorgt in der Umgebung stehen einige Nahversorger und Restaurants zur Verfügung.

Eigenschaften:
Werbewirksame Lage an der A23
Restaurant/Catering im Haus
Großzügige Tiefgarage
Lagerflächen mit hauseigenem Ladehof
Doppelböden und Teppichfliesen

verfügbare Flächen:
6.OG ca. 345 m² € 10,00/m² netto p.m.

Betriebskosten pro m²: € 2,55/m²/Monat netto

Garage: € 95,00/Stellplatz/Monat zzgl. USt. und Betriebskosten

Ausstattung:
Doppelböden
Spiegelrasterleuchten
Teeküche
Sonnenschutz
Teilweise Kühlung

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Enkplatz
Straßenbahn: 6, direkt vor dem Objekt, Anbindung zur U1 Station Reumannplatz
Schnellbahn: S7 Station Geiselbergstraße
Autobuslinien: 69A, direkt vor dem Objekt

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/22990 | Objekt melden
  • Nutzfläche 345 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 5.195,70

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Herr Mag. Florian Rainer

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 534 73 310
Tel.: +43664 814 19 13
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