1010 Wien, Bürofläche mit Charme im Palais Erdödy zu mieten

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Altbau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 105,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.178,75
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.614,50
  • Miete (Netto) € 1.879,50
  • Betriebskosten (Netto) € 299,25
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.178,75
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.614,50
  • Umsatzsteuer € 435,75
  • Kaution 3-6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

E HWB: 154,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1724

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Büro mit Charme im Palais Erdödy

Büro mit charme im linken Trakt des Palais Erdödy-Fürstenberg. Im Halbstock gelegen betritt man das Objekt durch eine private Wendeltreppe wodurch sich der Charakter eines „Hauses im Haus" einstellt. Ausgestattet mit Parkettböden, 4 Zimmer sowie 2 Toilette Einheiten eignen sich die Räume auch bestens als Gemeinschaftsbüro sowie als Ordination. Teilweise Stuck sowie Gewölbe in den hinteren beiden Räumen vermitteln einen Wohlfühlfaktor.
Das elegante Entrée sowie die exklusive Erscheinung des Palais unterstreichen die Besonderheit des Objektes.

Verfügbare Fläche:
Halbstock ca. 105 m² € 17,90/m²/Monat netto, abhängig von der Ausstattung
Das Betriebskosten-Akonto berägt € 2,85/m²/Monat netto.

Ausstattung:
Parkettboden
Toiletten
Stromheizung

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz
Straßenbahn: 2
Autobus: 2A

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/22982 | Objekt melden
  • Nutzfläche 105 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.614,50

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Herr Mag. Florian Rainer

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