Grundstück mit Bauträger Potential in ruhiger Lage

1230 Wien | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 669 m²
  • Wohnfläche 500 m²
  • Nutzfläche 550 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 645.000
  • Maklergebühr 23.220,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Dieses Grundstück bietet Platz für ein mögliches Bauträgerprojekt und befindet sich in verkehrsgünstiger ruhiger Llage

Die Grundstücksfläche beträgt: 669 m2

Die Bebauung gemäß aktueller Flächenwidmung beträgt 1/3 der Grundstücksfläche 223m2, mit einer W I 7,5 m Widmung, bei offener Bebauung.

Die unverbindlich geschätzte, erzielbare Nettowohnfläche beträgt ca. 500m2, muß noch durch eine eigens erstellte Rohplanung durch den Käufer überprüft werden, plus ca 10% Außenflächen, bei einem 20% Abschlag von der Bruttofläche, ohne der Berücksichtigung eines eventuell möglichen DG 2.

Am Grundstück befindet sich ein teilunterkellertes Einfamilienhaus mit elektronische Heizung, keine Ölheizung,...

Courtagepassus:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vetragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Fa. Engelreal zu zahlen.

Lage:
Diese Liegenschaft befindet sich in einer begehrten und verkehrsgünstigen Wohngegend. Die U-Bahnstation U6 Siebenhirten ist direkt hinter dem Grundstück und in wenigen Schritten zu erreichen.

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Herrn Peter Köhler unter 0699 - 1581 6228 oder pk@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über engelreal

Objekt Nr. 11072 | Objekt melden
  • Grundfläche 669 m²
  • Kaufpreis€ 645.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Peter Köhler

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 699 1581 6228
Tel.: +43 699 1581 6228
engelreal
Dieses Objekt anfragen
9871359
1