Helle Büroflächen in Simmering zu mieten - 1110 Wien

1110 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Neubau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 179,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaution 3-6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

D HWB: 122,80 kWh/m².a
C fGEE: 1,32

Beschreibung

Helle Büroflächen in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Simmering

Das Bürogebäude befindet sich in einer Seitengasse zur Simmeringer Hauptstraße und zeichnet sich durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U3 sowie die perfekte Infrastruktur aus. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Simmering, in welchem sich zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten befinden und eine gute Versorgung gewährleistet.
Die verfügbaren Büroflächen wurden neu weiß ausgemalt und zum Großteil mit Parkettboden ausgestattet. Sie offerieren effiziente Grundrisse und teilweise sind Terrassen vorhanden, welche einen schönen Blick über die Dächer Wien offerieren. Sie können sofort bezogen werden und natürlich ist auch ein Lift vorhanden.

Verfügbare Fläche - Nettomiete/m²/Monat:
2.OG Top 7 ca. 178,68 m² € 8,40
3.OG Top 8 ca. 176,17 m² € 8,50
4.OG Top 10 ca. 75 m² € 9,00 mit 2 Terrassen € 2,00
Betriebskosten: ca. € 3,05/m²/netto/inkl. Heizung

Lagerflächen im Keller vorhanden.

Ausstattung:
Parkett- bzw. Laminatböden
Teeküchenanschlüsse
Lift
öffenbare Fenster
Fensterbankkanäle
Gegensprechanlage
Fernwärme
teilweise Kühlung
teilweise Terrassen

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Enkplatz
Straßenbahn: 6 und 71
Bus: 15A

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/22907 | Objekt melden
  • Nutzfläche 179 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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Herr Nikolaus Grablowitz

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