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OC5 - Office Center - moderne Büroflächen in 1050 Wien zu mieten

1050 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos
Karte

Ausstattung

Neubau Barrierefrei Büro Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

Nutzfläche 794,28 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 10.349,46
Gesamtbelastung (Brutto) € 12.419,35
Miete pro Quadratmeter € 10,50
Miete (Netto) € 8.339,94
Betriebskosten (Netto) € 2.009,52
Monatliche Kosten (Netto) € 10.349,46
Monatliche Kosten (Brutto) € 12.419,35
Umsatzsteuer € 2.069,89
Kaution 3-6 BMM k.A.
Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

B HWB: 48,00 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 2002

Verfügbarkeit

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

OC5 - Office Center 1050 Wien

Das moderne Bürogebäude befindet sich direkt an der Wiedner Hauptstraße und besticht durch seine aufwendig ausgestatteten Büros. Das repräsentative Foyer verfügt über einen Portier und offeriert durch die vorhandenen Glaselemente ein sehr freundliches bzw. helles Ambiente. Weiters befindet sich der Innenhofbereich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für Besprechungen im Freien.

Die verfügbare Fläche befindet sich im 4. Stock des Gebäudes und kann mit dem Lift leicht erreicht werden. Der flexible Grundriss kann Mieterwünschen entsprechend angepasst werden und zur derzeitigen Ausstattung zählen neben Doppelboden, Kühlung mittels FanCoils auch noch moderne Sanitärräumlichkeiten und eine Teeküche.
In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden und im unmittelbaren Standortumfeld sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants gelegen.

Verfügbare Fläche:
4.OG Top 4.3 ca. 794,28 m² zu € 10,50/m² netto

Betriebskosten: ca. € 3,10/m²/Monat/netto (inkl Heizung. und Kühlung)

Ausstattung:
Aluminiumfassade mit öffenbaren Fenstern, im Parapettbereich mit Emailverglasung
Zutrittskontrolle mit berührungslosen ID-Karten (Identifizierungskarten) und berührungslosen Kartenlesern
Doppelboden, Teppichfließen- Fan-Coil-Kühlung
Videoüberwachung in der Tiefgarage
teilweise Glastrennwände

Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 1 und 62 (Station Laurenzgasse) und 18 (Station Kliebergasse)
Autobus: 12A (Ramperstorffergase)
Matzleinsdorfer-Platz: S1, S2, S3, S15, 6, 14A, 18, 62
Südtiroler Platz: U1, S1, S2, S3, O, 18, 13A, 69A

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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