Repräsentatives Altbaubüro Nähe Schwedenplatz zu mieten - 1010 Wien

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Altbau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 585,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 12.091,95
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 14.510,34
  • Miete (Netto) € 10.132,20
  • Betriebskosten (Netto) € 1.959,75
  • Monatliche Kosten (Netto) € 12.091,95
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 14.510,34
  • Umsatzsteuer € 2.418,39
  • Kaution 3-6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

C HWB: 54,90 kWh/m².a
C fGEE: 1,21

Beschreibung

Repräsentatives Altbaubüro Nähe Schwedenplatz zu mieten

In zentraler Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks kommt dieses Altbaubüro zur Vermietung. Die Büroeinheit wurde vor wenigen Jahren komplett saniert und weist einen sehr effizienten Grindriss auf. Der ordere Bereich wird derzeit als Kundenbreich mit mehreren Besprechungsräumen genutzt und ist sehr hochwertig ausgestattet. Die Büroräume sind sowohl straßen als auch hofseitig angeordnet.

verfügbare Fläche:
1.OG ca. 585 m²
Nettomiete: € 17,32/m²
Betriebskostenakonto netto: € 3,35/m²

Die Vermietung erfolgt befristet bis 30.11.2020, eine darüber hinausgehende Vertragsdauer ist grundsätzlich vorstellbar.

Ausstattung:
EDV Verkabelung vom Vormieter
ausgestattete Teeküche
individuell steuerbare Kühldecke in den Büroräumen
zeitgemäße Sanitäreinheiten
teilweise Parkttboden

Verkehrsanbidung:
U-Bahn: U1, U4
Straßenbahnlinien: 1, 2
Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze in der hauseigenen Garage angemietet werden.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/14480 | Objekt melden
  • Nutzfläche 585 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 14.510,34

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Herr Mag. Florian Rainer

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 534 73 310
Tel.: +43664 814 19 13
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