Flexible Büros im OPTIMUM zu mieten - 1200 Wien

1200 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Neubau Garage

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 1280,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaution 3-6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

B HWB: 34,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Modernes Bürogebäude mit flexibler Raumaufteilung "OPTIMUM"

Das Optimum ist ein modernes Bürogebäude mit rd. 16. 000 m² Bürofläche, bestehend aus acht Geschossen, die durch zwei großzügige Stiegenhauskerne mit jeweils drei Aufzügen erschlossen werden. In der hauseigenen Tiefgarage finden insgesamt 179 Pkws eine Abstellmöglichkeit, im Außenbereich stehen 10 Stellplätze zur Verfügung.

Die zur Vermietung anstehende Bürofläche von rund 3.055 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, ist flexibel in der Raumaufteilung und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einer Ebene können zusammenhängend bis zu 1.535 m² gemietet werden, eine Teilung ist ab ca. 325 m² möglich. Teilweise verfügen die Flächen über eine angegliederte Dachterrasse. Klima-Splitgeräte sorgen für eine angenehme Raumkonditionierung, die Beheizung der Flächen erfolgt mittels Radiatoren. Die Fenster sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet.

verfügbare Flächen:
6.OG ca. 430 m² Nettomiete/m²/Monat € 11,50
7.OG ca. 400 m² Nettomiete/m²/Monat € 11,50
8.OG ca. 450 m² Nettomiete/m²/Monat € 11,50

Betriebskosten netto: € 2,75/m² inkl. Heizung und Kühlung

Lager:ab 30 m² € 7,00/m²/netto

Tiefgarage:
179 Stellplätze
Außen € 70,00 zzgl. USt/Stellplatz
Tiefgarage € 90,00 zzgl. USt/Stellplatz

Ausstattung:
- Doppelboden/Bodentanks mit Teppichfliesen
- Trennwände nach Ausbauwunsch/Standardausbau
- öffenbare Fenster
- außenliegender Sonnenschutz
- mechanische Be- und Entlüftung
- computergerechte Beleuchtung
- Fan-Coil für Heizung und Kühlung
- eingerichtete Teeküche

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Dresdner Straße
Straßenbahn: 2
Schnellbahn: Traisengasse
Individualverkehr: A22, A4

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/22901 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.280 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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Frau Mag. Elisa Stadlinger

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