NEUBAU-Büroflächen über 3 Geschoße - Bestlage von Marchtrenk!

4614 Marchtrenk | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Neubau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 2102,50 m²
  • Nutzfläche 2102,50 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 35.322,00
  • Betriebskosten (Netto) € 5.046,00
  • Kaution € 177.000,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 34,2 kWh/m².a

Beschreibung

NEUBAU-Bürohaus in optimaler Lage von Marchtrenk!

Die Büroflächen erstrecken sich über 3 Geschoße:

EG - ca. 825m²
1.OG - ca. 665m²
2.OG - ca. 612,50m²

Vorteile dieser Fläche:

- Optimale Belichtungsfläche!
- Mitgestaltung und Raumaufteilung noch ganz flexibel, Sie können entscheiden welche Raumtrennungen Sie gerne hätten!!
- Starkstromanschluss vorhanden
- Bodenbelag nach Absprache
- Beheizung und Kühlung mittels kostengünstiger Wärmepumpe
- Barrierefrei!!
- Ausreichend Freiparkplätze und Tiefgaragenplätze vorhanden

Kündigungsverzicht seitens Mieter mindestens 10 Jahre gewünscht!

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 25230zzgl 20% USt.
Betriebskosten 4205zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 5887
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Gesamtbetrag 35322
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Heizwärmebedarf:34.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Objekt Nr. 3504/20287 | Objekt melden
  • Bürofläche 2.103 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 35.322,00

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Herr Achim Harrer

Tel.:+43...

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Tel.: +43 664 88613530
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