Ein- bzw. Mehrfamilenhaus in Ruhelage, in Hadres!

2061 Hadres | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Garten

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 250 m²
  • Gartenfläche 150 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 248.000
  • Maklergebühr 8.928,00 € inkl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1980

Beschreibung

Dieses Ein- bzw. Mehrfamilienhaus liegt im Weinviertel Niederösterreichs, in Hadres!

Auf einer Fläche von 250 m² befinden sich zwei separate Wohneinheiten.

150 m² sind unterteilt in eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne und ein WC.

Das Erdgeschoß umfasst 100 m² und gliedert sich in drei große Zimmer und einen Wintergarten. Das Badezimmer, in welchem alle Anschlüsse vorhanden sind, wurde als Abstellkammer genutzt.

Das Haus ist teilmöbliert. 

Eine große und eine kleine Garage sind vorhanden.

Der Garten ist uneinsehbar, umfasst ca. 150 m² und komplettiert dieses Anwesen.

Beheizt wird mittels Ölzentralheizung. (4.000 Liter Tank)

Diese Immobilie befindet sich in Ruhelage am Ende einer Sackgasse. 

Der Weinort Hadres liegt im Pulkautal im Weinviertel Niederösterreichs. In Hadres befindet sich mit einer Länge von 1,6 km die längste baulich geschlossene Kellergasse Europas. Alljährlich findet hier ein Adventmarkt statt, welcher fast ausschließlich selbstgemachte Speisen und Getränke sowie Produkte und Basteleien aus eigener Hand angeboten werden. 

Excalibur City liegt 15 km entfernt und zum Shoppen finden Sie hier eine Vielfalt von Geschäften.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel.Nr. 0660/7656457 jederzeit gerne zur Verfügung.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <4.000m
Arzt <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <3.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.500m
Flughafen <8.000m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 250 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 248.000

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