Erstbezug! Helle lichtdurchflutete Wohnung im Grünen

3382 Groß-Schollach | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 99,00 m²
  • Kellerfläche 15,58 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 859,67
  • Betriebskosten (Netto) € 115,15
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 11 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,58

Zustand

  • Baujahr 2016

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Juli 2019
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Wohnen in der Natur und doch nicht weit weg vom Zentrum.

Angeboten werden hier 4 Wohnungen in einem Neubau - Passivhaus im Grünen.
Wodurch sich die Heizkosten sehr gering halten.

Über ein großzügiges Stiegenhaus erreicht man im 1. Stock Top 1 und 2.
Grundlegend sind alle Wohnungen mit Fußbodenheizung durch Erdwärme ausgestattet.
Ebenso wurde eine moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion installiert.
In allen Wohnungen wurde hochwertiger Laminatboden in Eiche hell verlegt, die Bäder sind mit modernen Fliesen und jeweils einem Fenster ausgestattet.
Jede Wohnung hat SAT-Anschluss, mehrere Netzwerkanschlüsse sowie ein Telefonanschluss wäre möglich.

Alle West- und Ost-Fenster wurden mit Außenrollos und alle Süd-Fenster wurden mit Raffstor außen bestückt. Die Fenster sind dreifach-verglast.
Eine moderne "Direkt" Wohnraumlüftung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima.

Die Terrassen sowie Balkone verzeichnen geräumige 18 m² und wurden mit Marmor-Fliesen ausgelegt.
Ebenso befindet sich in jeder Terrassenwohnung ein Außen-Wasseranschluss und ein Stiegenabgang zum eigenen Garten.

Für die beiden Wohnungen im 2 Stock wird voraussichtlich ein Gemeinschaftsgarten angelegt.
Es gibt mehrere Optionen und das kann noch individuell gestaltet werden.

Top 1 - Terrassenwohnung verfügt über:
2 großzügige Schlafzimmer süd/westseitig
1 großzügige Wohnküche südseitig
1 Abstellraum
1 Bad
1 separates WC
1 Kellerabteil mit Lüftungsschlitz

Die BMM beträgt € 859,67

Kaution: 6 BMM
Option auf Mietkautionsversicherung

Die nächst gelegenen Ortschaften sind Loosdorf und Melk, welche beide in ca. 10 Autominuten zu erreichen sind. Dort befinden sich Ärzte, Schulen und Einkaufszentren. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt befindet sich ebenfalls in Loosdorf.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 676,84zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 104,68zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 78,15
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Gesamtbetrag 859,67
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Heizwärmebedarf:11.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Objekt Nr. 2100/17749 | Objekt melden
  • Wohnfläche 99 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 859,67

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Herr Stefan Holzer

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